購(gòu)買(mǎi)廠房合同范本

購(gòu)買(mǎi)廠房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：××××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：××××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，擬購(gòu)買(mǎi)一廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；鑒于乙方擁有位于××省××市××區(qū)的優(yōu)質(zhì)工業(yè)廠房，并有意出售。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方廠房事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備購(gòu)買(mǎi)廠房的合法資質(zhì)，有穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，具備支付廠房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的能力。

2.乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠房，具備出售廠房的權(quán)利，并保證所售廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

3.雙方就購(gòu)買(mǎi)廠房事宜進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商，對(duì)廠房的位置、面積、價(jià)格等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

二、合同目的

甲方購(gòu)買(mǎi)乙方廠房，用于擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，提高企業(yè)效益；乙方出售廠房，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同所述的甲方購(gòu)買(mǎi)乙方廠房事宜，涉及雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

五、合同簽訂地點(diǎn)與方式

本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)，簽訂方式為書(shū)面形式。

本合同范本旨在明確雙方在購(gòu)買(mǎi)廠房事宜中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的廠房，以便甲方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于××省××市××區(qū)的工業(yè)廠房，廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一。

2.乙方負(fù)責(zé)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，確保甲方購(gòu)買(mǎi)廠房的合法權(quán)益。

3.雙方就廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.廠房：指位于××省××市××區(qū)，乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的工業(yè)房產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)廠房所支付的款項(xiàng)。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將廠房及有關(guān)文件交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.履行期限：指甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)、乙方交付廠房的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，獲得廠房的產(chǎn)權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

4.甲方在購(gòu)買(mǎi)廠房后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用廠房，不得用于違法活動(dòng)。

5.甲方在購(gòu)買(mǎi)廠房后，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所售廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將廠房及有關(guān)文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方廠房的實(shí)際情況，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣×××元（大寫(xiě)：人民幣×××元整），雙方確認(rèn)無(wú)誤。

2.甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的方式為一次性付款。甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)全額支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方在收到甲方支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具發(fā)票給甲方。

4.雙方確認(rèn)，支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的同時(shí)，甲方即獲得廠房的產(chǎn)權(quán)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全額購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，十五個(gè)工作日內(nèi)完成廠房交付，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，逾期超過(guò)十個(gè)工作日的，視為甲方違約。

2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

3.甲方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因解除合同而造成的損失，包括但不限于廠房市場(chǎng)價(jià)值下降的損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定的期限交付廠房，逾期超過(guò)十五個(gè)工作日的，視為乙方違約。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

3.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并賠償因解除合同而造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.如乙方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)六個(gè)月的，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁或法院的最終裁決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對(duì)方，以免影響合同的履行。

2.雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充、解除等，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.本合同終止條件如下：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息；

附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證