農(nóng)村建房與施工合同范本

農(nóng)村建房與施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要，可依據(jù)合同約定之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。

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合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的一塊農(nóng)村集體土地，并有意在該土地上新建房屋；乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，有豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)，且愿意接受甲方的委托進(jìn)行房屋建設(shè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房施工事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

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一、甲方信息

1.甲方全稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.甲方地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村。

3.法定代表人：張三。

4.聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要，可依據(jù)合同約定之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。

二、乙方信息

1.乙方全稱：×××建筑工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

2.乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

3.法定代表人：李四。

4.聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方有需要，可依據(jù)合同約定之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。

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本合同旨在明確雙方在農(nóng)村建房與施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等情況，為保障合同順利履行，特訂立本合同。

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第一條：定義與解釋

1.1“農(nóng)村建房”指甲方委托乙方在甲方土地上新建的房屋。

1.2“施工”指甲方依據(jù)本合同約定，為乙方提供房屋建設(shè)所需材料、設(shè)備、技術(shù)及人員等，完成農(nóng)村建房的過程。

1.3“合同價(jià)格”指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）

第三條：價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）

第四條：履行期限

（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）

第五條：違約責(zé)任

（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）

第六條：不可抗力

（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）

第七條：爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）

第八條：其他條款

（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）

第九條：附則

（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）

第十條：簽署

（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）

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本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照約定設(shè)計(jì)、施工，完成甲方在農(nóng)村集體土地上的房屋建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋設(shè)計(jì)、施工方案制定、建筑材料采購(gòu)與運(yùn)輸、施工隊(duì)伍建設(shè)與管理、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)及工程驗(yàn)收等與房屋建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1."房屋建設(shè)"指甲方委托乙方進(jìn)行的新建房屋的施工活動(dòng)，包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、供電、通風(fēng)、保溫等工程。

2."工程進(jìn)度"指甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)過程中，各個(gè)階段的工作完成情況。

3."質(zhì)量監(jiān)督"指甲方或甲方委托的第三方對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行檢查、監(jiān)督的活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料合格證明等。

（4）甲方在房屋建設(shè)完成后，有權(quán)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)提供房屋建設(shè)所需的土地、施工條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾，保障工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋建設(shè)所需的土地、施工條件，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的建議進(jìn)行合理評(píng)估，并決定是否采納。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成房屋建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并及時(shí)解決甲方提出的問題。

（4）乙方應(yīng)保證提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)合同總價(jià)為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成基礎(chǔ)工程后，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

3.乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程后，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

4.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：

甲方賬號(hào)：×××××××××××××××××

乙方賬號(hào)：×××××××××××××××××

雙方應(yīng)確?？铐?xiàng)的及時(shí)支付，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)工程。

3.乙方應(yīng)在基礎(chǔ)工程完成后×個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)工程。

4.乙方應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程完成后×個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)外裝修及附屬工程。

5.工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付質(zhì)量保證金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的5%支付甲方違約金。

3.乙方未按約定提供施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方有權(quán)拒絕支付質(zhì)量保證金。

4.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成安全生產(chǎn)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及嚴(yán)重影響合同履行的其他類似事件。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商確定是否延期履行或解除合同。

2.不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服困難，減輕損失。如一方未采取適當(dāng)措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解決，或按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下爭(zhēng)議解決方式：

1.雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方未選擇調(diào)解或仲裁，或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方明確表示不履行或無法履行本合同；

（3）對(duì)方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；

（4）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或失去意義。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已履行部分按照合同約定結(jié)算；

（2）未履行部分，雙方互不追究；

（3）因終止合同導(dǎo)致的損失，雙方按照責(zé)任分擔(dān)。

第十條