天津租房合同范本

天津租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：天津市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：300000

2.乙方（承租方）：

名稱：天津市XX科技有限公司

地址：天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：300000

合同簡介：

鑒于甲方為天津市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的房屋出租權(quán)，且乙方天津市XX科技有限公司需在天津市XX區(qū)域內(nèi)尋找合適的辦公地點(diǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方名下位于天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱為“租賃房屋”）事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方承諾在租賃期間，確保租賃房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生、適用。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于辦公用途，并按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)合法使用。

2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第四條至第七條。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第八條至第十條。

四、價(jià)格與支付條件

4.1租賃房屋的租金、押金、支付方式等詳見本合同第十一條。

五、履行期限

5.1本合同租賃期限自雙方簽署之日起計(jì)算，共計(jì)【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方的違約責(zé)任詳見本合同第十五條。

七、不可抗力

7.1不可抗力條款詳見本合同第十六條。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，供乙方用于辦公使用。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定的方式使用租賃房屋。涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的條款。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、適用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃房屋的權(quán)屬清晰，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（4）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照乙方要求協(xié)助辦理退房手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因使用租賃房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行租賃房屋的維修保養(yǎng)工作。

（6）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月【】元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的押金，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照約定辦理退房手續(xù)，甲方在確認(rèn)租賃房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)后，將押金無息退還給乙方。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.甲方應(yīng)在合同租賃期限開始之前，將租賃房屋交付給乙方使用。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致租賃房屋損壞或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力事件帶來的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定是否延長租賃期限或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人遞送的，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；

（2）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代雙方之前的一切口