房屋轉(zhuǎn)讓押金合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意將其出售/出租；

鑒于乙方有意購買/承租該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有對該房產(chǎn)的完全處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

2.乙方對甲方所提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)該房產(chǎn)符合乙方的購買/承租需求。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的押金，以確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況；

（3）甲方在本合同簽訂前已向乙方如實(shí)告知了該房產(chǎn)的所有情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途、現(xiàn)狀等。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方自愿購買/承租該房產(chǎn)，并具備相應(yīng)的購買/承租能力；

（2）乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的所有情況；

（3）乙方按照本合同的約定支付押金，并按照約定履行合同義務(wù)。

三、合同目的

雙方簽訂本合同的目的在于明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于規(guī)定甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流程、雙方的權(quán)利與義務(wù)、押金的支付與退還、違約責(zé)任等內(nèi)容。具體范圍涵蓋以下方面：

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款與條件；

2.押金的支付、管理與退還機(jī)制；

3.雙方的權(quán)利與義務(wù)；

4.違約責(zé)任的承擔(dān)；

5.不可抗力因素的應(yīng)對；

6.爭議的解決方式；

7.合同的生效、變更與終止。

第二條定義

為保證本合同的明確性和避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.押金：指乙方根據(jù)本合同約定支付的，用以保證履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的押金；

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，并按照約定向乙方交付房產(chǎn)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身存在的瑕疵、權(quán)屬糾紛等問題而產(chǎn)生的責(zé)任；

（5）如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定追究乙方的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在支付押金后，按照本合同的約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付押金，并在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（5）如甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定追究甲方的責(zé)任。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，誠信履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓押金，金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）；

2.乙方支付押金后，雙方按照約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并交付房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)；

3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金；

2.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在收到押金之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

3.剩余款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；

4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%；

（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還乙方已支付的押金，并支付等同于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金；

（3）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還乙方已支付的押金，并支付等同于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付押金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付等同于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金；

（2）乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，甲方有權(quán)沒收已支付的押金，并要求乙方支付等同于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金；

（3）乙方未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付等同于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

a.合同是否繼續(xù)履行；

b.合同的變更或解除；

c.雙方的責(zé)任分擔(dān)。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的進(jìn)展情況。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)＿f送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行；

b.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相