常州出售廠房合同范本

常州出售廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：常州宏達(dá)科技有限公司

地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技大道99號

法定代表人：張宏

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)與銷售的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的自有廠房出售。乙方是一家具備較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場信譽(yù)的實(shí)業(yè)公司，有意購買甲方廠房，以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，決定就甲方出售廠房事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾所出售的廠房為其合法擁有的不動產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律問題。

2.甲方負(fù)責(zé)提供廠房的權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間將廠房交付給乙方。

4.甲方應(yīng)保證廠房在交付時符合國家相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后對廠房進(jìn)行實(shí)地考察，了解廠房的實(shí)際情況。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)過戶稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在甲方交付廠房后，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定，按時支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方出售的廠房總價為人民幣1000萬元。

2.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付購房款：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付購房款的50%，即人民幣500萬元；

（2）廠房過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余50%，即人民幣500萬元。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理完畢廠房過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，未能按時交付廠房或存在權(quán)屬爭議等法律問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于廠房權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：常州宏達(dá)科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：江蘇瑞豐實(shí)業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房出售給乙方，乙方購買廠房用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)定的廠房及其相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付購房款，并在廠房交付后合法使用。

第二條定義

1.廠房：指甲方位于江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的自有不動產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購房款：指甲方出售廠房所收取的款項(xiàng)，共計(jì)人民幣1000萬元。

3.過戶手續(xù)：指甲方將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款。

（2）甲方應(yīng)保證所出售的廠房不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律問題，并承擔(dān)因廠房權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)提供廠房權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，確保廠房符合國家相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。

（5）甲方在廠房交付后，應(yīng)配合乙方解決與廠房相關(guān)的問題，如鄰居糾紛、設(shè)施維修等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后對廠房進(jìn)行實(shí)地考察，了解廠房的實(shí)際情況。

（2）乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)的前提下，要求甲方按時交付廠房并辦理過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃及時支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方在接收廠房后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保廠房的合法使用。

（5）乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對廠房進(jìn)行裝修、改造，但不得違反國家相關(guān)規(guī)定。

（6）乙方應(yīng)遵守合同約定，按時支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，廠房的出售價格為人民幣1000萬元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的50%，即人民幣500萬元；

（2）廠房過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的剩余50%，即人民幣500萬元。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為90天。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后30個工作日內(nèi)，雙方完成廠房過戶手續(xù)；

（2）過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，甲方將廠房交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的5%；

（2）如甲方提供的廠房存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律問題，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的5%；

（2）如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無故解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如費(fèi)、鑒定費(fèi)等。雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行、部分履行或終止合同。在不可抗力事件影響下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號郵件、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄送地址為合同雙方各自注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退款、資產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)文