鏈家深圳租房合同范本

鏈家深圳租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鏈家深圳分公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)福華路123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個體工商戶）

地址：廣東省深圳市南山區(qū)南山大道456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的房源信息及專業(yè)服務(wù)團隊，為乙方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)；乙方作為承租方，希望甲方協(xié)助尋找合適的租賃房源并促成交易。雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)事宜，達成如下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，擁有豐富的房源信息，能為乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)。

2.乙方具備合法的承租資格，愿意接受甲方的服務(wù)，并按約定支付相關(guān)費用。

3.雙方確認，甲方在本次合作中僅為乙方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)，不涉及租賃合同的實際履行。

二、合作范圍

1.甲方根據(jù)乙方的需求，為其尋找合適的租賃房源，包括但不限于住宅、公寓、寫字樓等。

2.甲方負責協(xié)助乙方與出租方洽談租賃事宜，并提供相關(guān)合同范本、租賃建議等服務(wù)。

3.甲方在租賃合同簽訂后，負責協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)等相關(guān)事宜。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實的租賃需求信息。

（2）甲方應(yīng)積極為乙方尋找合適的租賃房源，并及時向乙方反饋進展。

（3）甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、合法，不得故意隱瞞重要事實。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂及入住等相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方不得向乙方收取除本合同約定的費用以外的其他費用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房源信息及專業(yè)建議。

（2）乙方應(yīng)如實向甲方提供租賃需求信息，不得故意隱瞞重要事實。

（3）乙方應(yīng)按照約定支付甲方的服務(wù)費用。

（4）乙方在租賃合同簽訂后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得損害甲方及出租方的合法權(quán)益。

五、價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的服務(wù)費為：人民幣____元整（大寫：____圓整）。

2.支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.支付時間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費。

六、履行期限

1.甲方自合同生效之日起，應(yīng)在____個工作日內(nèi)為乙方找到合適的租賃房源。

2.乙方自租賃合同簽訂之日起，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。

七、違約責任

1.如甲方未按約定為乙方找到合適的租賃房源，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費。

2.如乙方未按約定支付服務(wù)費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復履行合同義務(wù)。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期限屆滿或雙方協(xié)商解除之日止。

簽署：

甲方（蓋章）：鏈家深圳分公司

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，根據(jù)乙方的租賃需求，為其提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)，協(xié)助乙方與出租方達成租賃協(xié)議。具體內(nèi)容包括：為乙方尋找合適的租賃房源，提供房源信息、租賃建議等服務(wù)；協(xié)助乙方與出租方洽談租賃事宜；在租賃合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的關(guān)于租賃房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施、租金等。

2.租賃合同：指甲方協(xié)助乙方與出租方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。

3.服務(wù)費：指甲方為乙方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實的租賃需求信息，以便更好地為乙方提供租賃房源。

（2）甲方應(yīng)積極為乙方尋找合適的租賃房源，并及時向乙方反饋進展，確保乙方能夠了解房源的最新情況。

（3）甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實、準確、合法，不得故意隱瞞重要事實，如房源存在瑕疵、糾紛等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方洽談租賃事宜，提供專業(yè)的租賃建議，幫助乙方爭取合理的租賃條件。

（5）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)等相關(guān)事宜，確保乙方順利入住。

（6）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的服務(wù)費。

（7）甲方應(yīng)依法為乙方的個人信息保密，不得泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房源信息及專業(yè)建議，以保障乙方的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)如實向甲方提供租賃需求信息，包括但不限于租賃預算、租賃期限、房源要求等。

（3）乙方應(yīng)按照約定支付甲方提供的服務(wù)費，不得拖延或拒付。

（4）乙方在租賃合同簽訂后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如按時支付租金、愛護租賃房屋等。

（5）乙方在租賃過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和指導。

（6）乙方不得利用甲方提供的房源信息從事違法活動，不得損害甲方及出租方的合法權(quán)益。

（7）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，乙方向甲方支付的服務(wù)費為人民幣____元整（大寫：____圓整）。

2.支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付服務(wù)費。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.支付憑證：乙方支付服務(wù)費后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方自合同生效之日起，應(yīng)在____個工作日內(nèi)為乙方找到合適的租賃房源。

3.乙方自租賃合同簽訂之日起，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。

4.若雙方在合同到期前需提前解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。

第五條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）如甲方未按約定為乙方找到合適的租賃房源，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費。

（2）如甲方提供的房源信息存在虛假、誤導等情況，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（3）如甲方泄露乙方個人信息，導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方的違約責任：

（1）如乙方未按約定支付服務(wù)費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的____%。

（2）如乙方在租賃過程中，違反租賃合同約定，導致出租方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。

（3）如乙方在合同履行期間，無故解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的____%。

（4）如乙方利用甲方提供的房源信息從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此所造成的損失。在計算損失時，應(yīng)包括實際損失和合理費用。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復履行合同義務(wù)。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。

3.損失承擔：不可抗力事件導致的損失，由雙方按照實際情況和公平原則分擔。雙方另有約定的，從其約定。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交深圳仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決結(jié)果不影響雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進行，并以對方簽收或郵寄回執(zhí)為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的