房屋買賣居間合同范本

房屋買賣居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的一套優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并有意向出售該物業(yè)；同時，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場資源和專業(yè)的居間服務(wù)能力，愿意為甲方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行該物業(yè)的買賣居間事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1該物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅物業(yè)。

1.2居間服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的與該物業(yè)買賣相關(guān)的信息發(fā)布、客戶推薦、洽談協(xié)商、合同簽訂等相關(guān)服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事宜，以確保雙方在公平、公正、誠信的基礎(chǔ)上開展合作。望雙方嚴(yán)格遵守本合同各項條款，共同促進(jìn)該物業(yè)的順利買賣。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方作為居間方，促成甲方與第三方（買方）之間的該物業(yè)買賣交易。具體內(nèi)容包括：（1）乙方負(fù)責(zé)發(fā)布該物業(yè)的銷售信息，尋找潛在買方；（2）乙方負(fù)責(zé)和安排甲方與潛在買方的看房活動；（3）乙方協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，并促成合同的簽訂；（4）乙方在交易過程中提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

2.1買方：指與甲方達(dá)成該物業(yè)買賣意向的第三方。

2.2交易金額：指甲方與買方協(xié)商確定的該物業(yè)買賣的交易價格。

2.3居間服務(wù)費：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易金額。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。

1.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)銷售，包括但不限于提供看房便利、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

1.4甲方應(yīng)在交易達(dá)成后按照約定支付居間服務(wù)費。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費。

2.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找潛在買方，并及時向甲方反饋市場信息和買方需求。

2.3乙方應(yīng)誠實守信，遵循職業(yè)道德，不得泄露甲方的隱私信息。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行價格談判，并促成交易的達(dá)成。

2.5乙方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助服務(wù)，包括但不限于解答法律疑問、協(xié)助辦理貸款等。

2.6乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)遵循本合同條款，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同履行過程中，雙方應(yīng)密切合作，共同推動交易的順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

4.1交易金額由甲方與買方協(xié)商確定，并在買賣合同中明確。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，在交易達(dá)成后支付給乙方居間服務(wù)費。居間服務(wù)費為交易金額的XX%，具體金額以實際交易金額計算。

4.3居間服務(wù)費的支付方式為一次性支付。甲方應(yīng)在交易款項結(jié)清后XX個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費支付給乙方。

4.4乙方收到居間服務(wù)費后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極為甲方尋找潛在買方，推動交易的進(jìn)行。

5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成交易相關(guān)事宜，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理過戶等。

5.4任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如交易達(dá)成、款項支付等，均應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付遲延違約金，違約金計算方法為：遲延支付金額×日利率×遲延天數(shù)。

6.2如乙方在合同有效期內(nèi)未能促成交易，且無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費。

6.3如甲方或乙方在合同履行過程中，存在虛假陳述、隱瞞事實等惡意行為，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為交易金額的XX%。

6.5違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.6本合同違約責(zé)任條款的約定，不影響雙方按照法律規(guī)定享有其他權(quán)利和承擔(dān)其他義務(wù)。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停或終止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件，且該事件影響合同履行的情況下，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。

7.4在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法履行或不愿履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.5本合同不可抗力條款的約定，不排除法律規(guī)定的其他因不可抗力導(dǎo)致的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

9.2合同變更：任何對本合同的修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同到期未續(xù)約；（4）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商同意終止合同；（5）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方按照法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

9.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）雙方約定的其他補(bǔ)充材料。

10.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法