2024廠房買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的廠房1.1甲方同意向乙方出售位于__________的廠房，廠房的具體狀況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所出售的廠房。第二條廠房?jī)r(jià)格及支付方式2.1廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的廠房享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房不存在任何債務(wù)、糾紛等法律問(wèn)題。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)自過(guò)戶之日起，承擔(dān)標(biāo)的廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.核對(duì)廠房實(shí)際情況與合同描述是否一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往標(biāo)的廠房進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。3.注意定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和剩余款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，關(guān)注相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.關(guān)注合同的違約責(zé)任，了解違約金的計(jì)算方式。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.注意合同爭(zhēng)議的解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有標(biāo)的廠房并愿意出售給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方（買受人）：指愿意購(gòu)買甲方所出售的廠房的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的廠房：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的廠房，具體位置和狀況詳見(jiàn)附件一。4.定金：指乙方為證明購(gòu)買意愿，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.過(guò)戶：指將標(biāo)的廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。7.不可抗力：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）擁有廠房，并希望將其出售給乙方（買受人）時(shí)。2.乙方（買受人）希望購(gòu)買甲方（出賣人）擁有的廠房時(shí)。補(bǔ)充條款：1.廠房用途：雙方應(yīng)明確廠房的購(gòu)買用途，如生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)約定廠房交付時(shí)的現(xiàn)狀，是否需要進(jìn)行裝修、整改等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方應(yīng)明確廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間。4.維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)約定廠房交付后，誰(shuí)負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)與管理。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)約定廠房保險(xiǎn)的購(gòu)買及承擔(dān)責(zé)任。7.合同的修改和補(bǔ)充：雙方應(yīng)明確合同的修改和補(bǔ)充方式。附件列表：1.附件一：標(biāo)的廠房的具體狀況，包括廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等信息。2.附件二：廠房所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：廠房的現(xiàn)狀圖片或視頻資料。4.附件四