2024簽訂房屋租賃合同須知事項

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋的坐落為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2該房屋的面積為：_______平方米。1.3該房屋的戶型為：_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并有權要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋進行非法活動。8.2雙方應共同維護鄰里關系，遵守小區(qū)的規(guī)章制度。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。如有誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對合同方的信息，確認無誤后簽字。雙方可保留一份電子版合同，以便后續(xù)查詢和核對。2.租賃期限的約定應明確，避免因期限不明確導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束日期。如有特殊情況需要提前解除合同，應在合同中約定提前解除的條件和違約責任。3.租金及支付方式的約定應明確，避免因租金支付不明確導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間。如有特殊情況需要調整租金，應在合同中約定調整條件和方式。4.押金的金額和退還方式應明確，避免因押金退還不明確導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額和退還方式，包括退還時間、條件和扣除款項。5.房屋使用和維修的約定應明確，避免因使用和維修不明確導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用和維修的條款，包括乙方應遵守的規(guī)定、甲方提供的設施使用說明以及損壞賠償責任。6.合同的變更和解除應明確，避免因變更和解除不明確導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、方式和違約責任。7.違約責任的約定應明確，避免因違約責任不明確導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約行為、違約責任和違約金支付方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。9.鄰里關系：指居住在同一小區(qū)或相鄰小區(qū)的居民之間的相互關系。10.小區(qū)規(guī)章制度：指小區(qū)管理方為維護小區(qū)秩序和居民生活和諧而制定的相關規(guī)定。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他法人實體之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機構代表房東與租客簽訂的租賃合同。補充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中對寵物的限制條件，如允許與否、種類限制、管理責任等。2.維修責任細則：詳細說明租賃期間，哪些維修責任由房東承擔，哪些由租客承擔。3.變更地址條款：如果房東或租客的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變化，需在一定時間內通知對方。4.保險責任條款：明確租賃雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和責任。5.提前終止合同條款：規(guī)定在租賃期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應的違約責任。6.房屋改造條款：如果租客需要對房屋進行改造，需提前征得房東同意，并可能需要額外支付費用或押金。7.房屋轉租條款：明確租客是否允許轉租房屋，以及轉租的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權證明文件：證明房東對租賃房屋的所有權。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃開始時房屋的狀況，以備租賃結束時對比。3.設施清單：詳細列出房屋內所有設施，包括其狀態(tài)和功能說明。4.租金支付記錄：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。5.維修和改造記錄：記錄在租賃