2024代建管理合同汶川

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方委托乙方代建管理項目，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目投資估算：________________第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的代建管理工作，確保項目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)建立健全項目管理體系，對項目進(jìn)行全面管理，包括但不限于進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理等方面。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成項目相關(guān)的各項手續(xù)辦理，包括但不限于立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工許可、竣工驗收等。2.4乙方應(yīng)確保項目代建管理過程中，遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代建管理費(fèi)用，并提供項目實施所需的各項資料和條件。3.2甲方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議和意見，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代建管理費(fèi)用，具體金額、支付方式和時間等詳見附件。第四條合同價款及支付方式4.1合同總價款為：________________元（大寫：________________元整）。4.2甲方支付代建管理費(fèi)用的比例和時間詳見附件。4.3甲方支付代建管理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如一方提出變更或解除合同，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，繼續(xù)履行合同或退還已收取的代建管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照合同總價款的1%計算。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：代建管理費(fèi)用支付明細(xì)表注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律、法規(guī)的要求，如存在疑問，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士，并進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.合同雙方應(yīng)確保提供的項目資料和信息的真實、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目資料和信息，并對提供的資料和信息承擔(dān)責(zé)任。3.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間支付代建管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付代建管理費(fèi)用，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.合同雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限，并遵守約定。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通和協(xié)商，盡量通過友好方式解決爭議，如協(xié)商無果，按照約定向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.代建管理：代建管理是指受委托方在委托方的監(jiān)督和檢查下，代表委托方進(jìn)行項目管理、施工管理、質(zhì)量管理等各項工作，確保項目按照約定的要求順利進(jìn)行。2.項目管理：項目管理是指對項目進(jìn)行全面管理，包括項目計劃、組織、執(zhí)行、監(jiān)控和收尾等方面的工作，以確保項目達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。3.合同管理：合同管理是指對合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等進(jìn)行全面管理，以確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。4.質(zhì)量管理：質(zhì)量管理是指對項目的質(zhì)量進(jìn)行計劃、組織、執(zhí)行、監(jiān)控和收尾等工作，以確保項目滿足質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.安全管理：安全管理是指對項目的安全進(jìn)行計劃、組織、執(zhí)行、監(jiān)控和收尾等工作，以確保項目的安全和人員的安全。6.成本管理：成本管理是指對項目的成本進(jìn)行計劃、組織、執(zhí)行、監(jiān)控和控制等工作，以確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。7.竣工驗收：竣工驗收是指項目完成后，由委托方對項目的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)項目達(dá)到合同約定要求的過程。8.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于補(bǔ)償因違約給對方造成的損失。9.保密協(xié)議：保密協(xié)議是指雙方約定對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。10.訴訟：訴訟是指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時，任何一方有權(quán)向法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.甲方委托乙方進(jìn)行項目代建管理時。2.雙方在項目代建管理過程中，需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)時。3.雙方在項目代建管理過程中，需要對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行約定時。4.雙方在項目代建管理過程中，需要對合同價款、支付方式、違約責(zé)任等方面進(jìn)行約定時。5.雙方在項目代建管理過程中，需要解決合同履行過程中的爭議時。補(bǔ)充條款：1.項目啟動會議：雙方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后的10個工作日內(nèi)召開項目啟動會議，明確項目組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、工作計劃等。2.變更管理：雙方同意，如項目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面需要變更，應(yīng)按照變更管理流程進(jìn)行審批。3.風(fēng)險管理：雙方應(yīng)共同識別項目風(fēng)險，制定風(fēng)險應(yīng)對措施，并按照風(fēng)險管理計劃進(jìn)行風(fēng)險監(jiān)控。4.溝通協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項目信息的及時、