2024市區(qū)正規(guī)購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總價(jià)款的____%作為違約金。4.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總價(jià)款的____%作為違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。解決辦法：若發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：如乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。4.房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：如在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方可協(xié)商解決，或委托專業(yè)律師協(xié)助解決。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對(duì)他人民事權(quán)益所負(fù)的履行義務(wù)。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。6.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)履行合同債務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.律師函：律師根據(jù)當(dāng)事人的委托，就某一法律問(wèn)題制作的書面意見。9.解除合同：當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.法律專業(yè)人士：具備律師資格或其他法律職業(yè)資格，為客戶提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的專業(yè)人員。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的購(gòu)房合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、車位等，具體清單見附件。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.稅費(fèi)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向