房屋限購合同范本

房屋限購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，有意出售/出租房屋；乙方為一家具有購房/租房需求的企業(yè)，且具備履行本合同義務(wù)的能力；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售/出租房屋，乙方購買/承租房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1甲方所出售/出租的房屋位于：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號（以下簡稱“房屋”），房屋所有權(quán)證號/使用權(quán)證號為：______。

1.2房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

2.1鑒于當前我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認各自符合國家和地方關(guān)于購房/租房的限制性規(guī)定。

2.2甲方承諾所出售/出租的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響房屋交易的情況。

2.3乙方承諾具備購房/租房的資金實力和信用狀況，且在簽訂本合同前已充分了解房屋的實際情況。

2.4雙方同意在遵守國家法律法規(guī)、政策的前提下，按照本合同約定的條款和條件，完成房屋的交易。

三、雙方聲明與承諾

3.1甲方聲明與承諾：

（1）保證所出售/出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響房屋交易的情況；

（2）在房屋交易過程中，如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的位置、面積、用途、裝修情況等；

（3）按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。

3.2乙方聲明與承諾：

（1）具備購房/租房的資金實力和信用狀況，遵守國家和地方關(guān)于購房/租房的限制性規(guī)定；

（2）在簽訂本合同前已充分了解房屋的實際情況，并對房屋的位置、面積、用途、裝修情況等予以認可；

（3）按照本合同約定的時間和條件，支付購房款/租金。

以下為雙方詳細的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等具體條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方出售/出租房屋，乙方購買/承租房屋的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在遵守國家法律法規(guī)和政策的前提下，順利完成房屋的交易。具體內(nèi)容包括：

1.確定房屋的基本信息、交易價格、支付方式及期限；

2.明確雙方的聲明與承諾，確保房屋交易的合法性、真實性；

3.規(guī)定雙方在房屋交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于交付房屋、支付購房款/租金等；

4.約定違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“房屋”指本合同第一條所述的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.“交易價格”指甲方出售/出租房屋的價格，具體金額詳見本合同價格與支付條件部分。

3.“交付”指甲方將房屋實際交付給乙方占有、使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款/租金；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋按照約定的狀態(tài)交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響房屋交易的情況；

（4）甲方應(yīng)在房屋交易過程中，如實告知乙方房屋的實際情況；

（5）甲方在合同約定的期限內(nèi)，負責辦理房屋過戶手續(xù)（如需）；

（6）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，確保房屋交易的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付購房款/租金；

（3）乙方在簽訂本合同時，應(yīng)如實告知甲方自身的購房/租房資質(zhì)；

（4）乙方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動；

（5）乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用、妥善保管房屋；

（6）乙方有權(quán)在房屋交易過程中，要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便了解房屋的實際情況。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下分期支付購房款/租金：

-簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣______元作為定金；

-房屋交付之日起______日內(nèi)，支付人民幣______元；

-剩余款項在房屋過戶完畢之日起______日內(nèi)支付。

2.乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號：______

3.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，支付第一期購房款/租金。

4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)（如需）。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%；

-甲方違反本合同第二條第3款的約定，導致房屋交易無法進行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；

-甲方在房屋交易過程中，故意隱瞞房屋實際情況的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

-乙方未能按期支付購房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的______%；

-乙方在房屋交易過程中，提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

-乙方在接收房屋后，未按約定使用、妥善保管房屋，導致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

-暫停履行本合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

-修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

-解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴大。如因未履行此義務(wù)導致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，超過______日，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以爭議為由拒絕履行。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達

-本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方。

-通知自發(fā)送之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更

-本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

-合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件

-雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，合同自動終止。

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

-雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂