國有土地租賃合同范本

國有土地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)國有土地儲備中心

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯系方式：______（座機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______（企業(yè)名稱）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為依法設立并合法擁有國有土地使用權的法人，有權將該國有土地使用權出租給乙方；乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)，需租賃甲方擁有的國有土地進行經營或建設活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租國有土地使用權給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協議：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的編號為______宗地的國有土地使用權，土地用途為______，土地面積為______平方米。

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃上述國有土地進行______（注明用途）。

3.雙方同意，在遵守國家法律法規(guī)的前提下，按照本合同約定，甲方將上述國有土地使用權出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用土地。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具有完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；甲方出租的土地不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方聲明與保證：乙方具有完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；乙方租賃土地用于合法用途，并按照國家法律法規(guī)和本合同約定使用土地。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方根據國家法律法規(guī)和政策，將自有國有土地使用權出租給乙方，乙方按照合同約定的用途使用該土地，并支付相應的租金。具體內容包括：

1.甲方出租編號為______宗地的國有土地使用權，供乙方用于______（注明用途）。

2.乙方在租賃期內有權按照約定用途使用土地，并承擔保護土地資源、合理利用土地的義務。

3.雙方應共同遵守本合同的約定，確保合同目的的實現。

第二條定義

1.“國有土地使用權”是指甲方依法取得并擁有的，在合同期限內出租給乙方的土地使用權。

2.“租金”是指乙方為使用甲方出租的土地而支付給甲方的費用。

3.“租賃期”是指本合同自生效之日起至合同期滿之日止的期間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權對乙方使用土地情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

（3）甲方有權在合同期滿或乙方違約的情況下，收回出租的土地使用權。

2.義務：

（1）甲方應保證出租的土地使用權合法有效，不存在權屬糾紛。

（2）甲方應按約定向乙方提供土地使用權的有關資料和證明文件。

（3）甲方應協助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方出租的土地。

（2）乙方有權在租賃期內享有甲方提供的相關服務和支持。

2.義務：

（1）乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應按時足額支付租金，不得逾期或拖欠。

（3）乙方應合理使用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，遵守國家和地方的相關法律法規(guī)。

（4）乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將土地恢復原狀或達到甲方要求的其他條件。

（5）乙方應承擔因使用土地所產生的相關稅費和費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方國有土地使用權的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金標準可根據市場行情和雙方協商進行調整。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應每半年支付一次租金，每次支付租金的50%，分別于每年的6月30日和12月30日前支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每年的6月30日前，乙方支付上半年租金；

（2）每年的12月30日前，乙方支付下半年租金；

（3）合同期滿前3個月，雙方協商是否續(xù)租。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地使用權或土地使用權存在權屬糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的10%。

2.甲方違反合同約定，提前收回土地使用權，應賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金，違約金為年租金的10%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間足額支付租金，逾期支付的，應按逾期金額的日萬分之五向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變土地用途或違法使用土地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的10%。

3.乙方未按照約定保護土地資源、造成環(huán)境污染等，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求將土地恢復原狀或達到甲方要求的其他條件，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、封控等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責任，但應及時通知對方不可抗力事件的結束。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)出，均視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，且未能在合理期限內改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過180天，且雙方無法達成諒解。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用權的有關資料和證明文件