飯店對(duì)外租賃合同范本

飯店對(duì)外租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××飯店管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××餐飲管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家合法成立的飯店管理有限公司，擁有豐富的餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方是一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和運(yùn)營(yíng)能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將自有飯店租賃給乙方經(jīng)營(yíng)一事達(dá)成以下協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方擁有的飯店位于商業(yè)繁華地段，具備良好的客源和市場(chǎng)潛力。

2.乙方具備豐富的餐飲管理經(jīng)驗(yàn)，具備承擔(dān)飯店租賃和經(jīng)營(yíng)的能力。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

為保證合同的有效性和可執(zhí)行性，雙方特此明確以下事項(xiàng)：

1.甲方保證其對(duì)飯店擁有合法的出租權(quán)，且飯店不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方保證按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保飯店的正常運(yùn)營(yíng)。

3.雙方同意，在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，應(yīng)本著公平、合理、協(xié)商的原則，共同應(yīng)對(duì)，確保合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的商業(yè)行為，確保飯店租賃經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的飯店按照約定條件出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將飯店及其附屬設(shè)施、設(shè)備出租給乙方使用。

2.乙方在租賃期間，享有飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。

3.乙方負(fù)責(zé)飯店的日常運(yùn)營(yíng)、員工管理、財(cái)務(wù)核算等工作。

4.雙方共同遵守合同約定，確保飯店租賃經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.飯店：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的餐飲場(chǎng)所，包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等。

2.租賃期間：指甲方將飯店出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在租賃期間對(duì)飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。

4.管理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方對(duì)飯店及其員工、財(cái)務(wù)等進(jìn)行管理的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回飯店。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證飯店出租權(quán)的合法性，確保飯店不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

（2）甲方應(yīng)確保飯店及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)飯店的維修、保養(yǎng)等事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用飯店及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營(yíng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的支持和協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保飯店的食品安全、消防安全等。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的日常管理和員工培訓(xùn)，保證服務(wù)質(zhì)量和顧客滿意度。

（4）乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用和維護(hù)飯店及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持其完好。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將飯店及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方飯店的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度國(guó)家公布的CPI漲幅。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：×××飯店管理有限公司

賬號(hào)：×××××××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：××年××月××日

（2）合同生效日：××年××月××日

（3）租金首次支付日：××年××月××日

（4）合同到期日：××年××月××日

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供符合合同要求的飯店，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按合同未履行期限的租金總額向乙方支付違約金。

（3）甲方未按約定提供必要支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)【】天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。

（2）乙方違反合同約定，擅自改變飯店用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

（3）乙方因管理不善導(dǎo)致飯店出現(xiàn)重大安全事故、食品安全問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）租賃期滿后，乙方未按約定歸還飯店及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金×0.05%×逾期天數(shù)。

（5）乙方在租賃期間有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按約定歸還飯店及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）飯店平