膠州房屋租賃合同范本

膠州房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：膠州市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：膠州市XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：膠州市XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室

法定代表人：無（個人）

聯(lián)系方式：138XXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于膠州市XX路XX號XX大廈XX樓房屋一處（以下簡稱“租賃房屋”），且甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；同時，乙方愿意租賃該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的租金及其他費用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、租賃房屋基本信息

1.房屋坐落：膠州市XX路XX號XX大廈XX樓

2.房屋面積：XX平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX

4.房屋用途：居住

5.房屋所有權(quán)證號：XXXXXX

6.房屋租賃登記備案號：XXXXXX

二、合作背景及前提條件

1.甲方擁有租賃房屋的合法出租權(quán)，且保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方具備租賃該房屋的資格，且自愿承擔(dān)租賃期間內(nèi)的租金、物業(yè)費、水電費等各項費用。

3.雙方同意按照本合同約定的條件、期限和價格，簽訂租賃合同，確保合同的履行。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定性。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋按照本合同約定的時間和條件交付給乙方使用；

2.乙方按照本合同約定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金；

3.雙方共同遵守本合同約定的租賃期限、房屋使用和維護(hù)等相關(guān)事項。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于膠州市XX路XX號XX大廈XX樓，面積為XX平方米的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃房屋按照合同約定的時間和條件交付給乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)確保租賃房屋在交付時符合約定的使用條件，并承擔(dān)房屋交付前發(fā)生的稅費、物業(yè)管理費等。

4.甲方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，不得將房屋出租給第三方。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照乙方的要求協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。

6.甲方在租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)出租，有權(quán)提前終止本合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并要求甲方按約定交付房屋。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用。

3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，合理使用室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，并歸還房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

6.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期間的開始前5日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。

3.任何一方有權(quán)在租賃期限屆滿前提前解除合同，但需提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

b)如甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并支付違約金。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。

b)如乙方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金。

c)如乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方在受影響范圍內(nèi)的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無爭議的部分。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同履行期間及合同終止后發(fā)生的爭議。雙方同意，在爭議解決期間，合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)合同履行完畢；

c)一方明確表示不履行或無法履行合同；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，并按照約定退還租賃房屋。

第十條附則

1.本合同的附件