閣樓合同范本

閣樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：閣樓投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以書面形式確認，并通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送方式送達乙方。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：夢想家園置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以書面形式確認，并通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送方式送達甲方。

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事閣樓投資、租賃、銷售業(yè)務的公司，擁有豐富的市場資源和優(yōu)質(zhì)的閣樓物業(yè)；乙方作為一家具有良好信譽和實力的房地產(chǎn)企業(yè)，具備較強的購房和租賃需求。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租/出售閣樓物業(yè)給乙方，乙方承租/購買甲方閣樓物業(yè)事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的閣樓物業(yè)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且該物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，可用于租賃/銷售。

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬承租/購買該閣樓物業(yè)，作為辦公/居住/經(jīng)營場所。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成本次合作。

本合同旨在明確雙方在租賃/購買閣樓物業(yè)過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方的合法權(quán)益，維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推進合作事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的閣樓物業(yè)出租/出售給乙方，乙方承租/購買甲方閣樓物業(yè)的權(quán)利與義務。具體內(nèi)容包括但不限于閣樓物業(yè)的交付、使用、維護、管理以及相關(guān)的費用承擔等事項。

第二條定義

1.閣樓物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施和設備。

2.出租/出售：指甲方根據(jù)本合同約定，將閣樓物業(yè)提供給乙方使用，并收取相應租金/價款的行為。

3.承租/購買：指乙方根據(jù)本合同約定，支付租金/價款給甲方，并使用閣樓物業(yè)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力與義務

1.甲方應保證其對閣樓物業(yè)擁有合法的出租/出售權(quán)，并確保閣樓物業(yè)不存在任何法律糾紛。

2.甲方負責在合同約定的時間內(nèi)將閣樓物業(yè)交付給乙方，并保證閣樓物業(yè)符合約定的使用條件。

3.甲方應在合同期間負責閣樓物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保閣樓物業(yè)的正常使用。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的租金/價款。

5.甲方在合同期間如需轉(zhuǎn)讓閣樓物業(yè)，應提前通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)力與義務

1.乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)占有和使用閣樓物業(yè)，并按照約定用途進行使用。

2.乙方應按照本合同約定支付租金/價款，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在使用閣樓物業(yè)期間，應合理使用，并負責日常的清潔和維護，不得損壞閣樓物業(yè)。

4.乙方在合同期間如需轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓閣樓物業(yè)，應事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及本合同約定。

5.乙方在合同到期或提前終止時，應按照甲方要求將閣樓物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.甲方出租/出售閣樓物業(yè)的價格為人民幣XX元整（大寫：XXXX）。

2.乙方應按照以下支付方式及時間向甲方支付租金/價款：

-采用分期支付方式，每期支付租金/價款人民幣XX元整，共分為X期支付；

-首期租金/價款應在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，之后每期租金/價款應在每個支付周期開始之日起X日內(nèi)支付。

3.乙方支付租金/價款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效之日起X日內(nèi)將閣樓物業(yè)交付給乙方。

3.乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金/價款。

4.合同到期或提前終止時，乙方應在X日內(nèi)將閣樓物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金/價款的X%。

2.甲方未能按約定時間交付閣樓物業(yè)，或閣樓物業(yè)存在法律糾紛導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定支付租金/價款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

4.若因甲方原因?qū)е麻w樓物業(yè)存在質(zhì)量問題，影響乙方的正常使用，甲方應負責修復，并承擔由此給乙方造成的損失。

5.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓閣樓物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.雙方應依法承擔因自身違約行為所產(chǎn)生的法律責任，如賠償對方因此遭受的損失、支付訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式送達對方。通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

-一方嚴重違反合同約定，且未能及時糾正；

-雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并按實際履行情況結(jié)算費用。

5.本合同的解除或終止不影響雙方關(guān)于違約責任、知識產(chǎn)權(quán)、保密條款等其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于閣樓物業(yè)平面圖、設備清單等，為本合同不可分割的一部分。

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