開(kāi)店合伙合同范本

開(kāi)店合伙合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方在零售行業(yè)具備專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力和市場(chǎng)拓展渠道，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同開(kāi)設(shè)一家零售店鋪事宜，達(dá)成如下合伙合同：

一、合作背景與前提條件

1.雙方認(rèn)同在我國(guó)當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，合作開(kāi)設(shè)零售店鋪有利于整合雙方資源，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

2.甲方同意將其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用物業(yè)出租給乙方用于開(kāi)設(shè)零售店鋪，乙方同意承租該物業(yè)并負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理。

3.雙方同意按照本合同約定的股權(quán)比例、投資額度、收益分配方式等進(jìn)行合作，共同承擔(dān)店鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

4.為確保合作順利進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并按照合同約定的經(jīng)營(yíng)管理模式共同推進(jìn)店鋪的運(yùn)營(yíng)。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.雙方共同出資，合作開(kāi)設(shè)一家以銷(xiāo)售______商品為主的零售店鋪。

2.店鋪的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是在______年內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈利，并逐步拓展市場(chǎng)，提高品牌知名度。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)_____年，自店鋪正式開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、合作模式與分工

1.甲方負(fù)責(zé)提供店鋪所需的商用物業(yè)，確保物業(yè)符合開(kāi)設(shè)零售店鋪的要求。

2.乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理、人員招聘、商品采購(gòu)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等事宜。

3.雙方按照本合同約定的股權(quán)比例共同出資，分擔(dān)店鋪的運(yùn)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)。

4.雙方共同制定店鋪的經(jīng)營(yíng)管理模式、財(cái)務(wù)管理制度等，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

五、投資與收益分配

1.雙方按照本合同約定的股權(quán)比例共同出資，具體投資金額和方式詳見(jiàn)附件。

2.店鋪的收益分配按照本合同約定的股權(quán)比例進(jìn)行，具體分配方式詳見(jiàn)附件。

六、合同解除與終止

1.在合作期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，另一方有權(quán)解除本合同。

2.合作期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理店鋪資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。

七、其他事項(xiàng)

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)店鋪的運(yùn)營(yíng)。

2.雙方在合作過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素影響合同履行，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商解決。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同出資、合作開(kāi)設(shè)一家零售店鋪，通過(guò)整合雙方資源、發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供開(kāi)設(shè)零售店鋪所需的商用物業(yè)。

2.乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理、商品采購(gòu)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等事宜。

3.雙方共同制定店鋪的經(jīng)營(yíng)管理模式、財(cái)務(wù)管理制度等。

4.雙方按照約定的股權(quán)比例共同承擔(dān)店鋪的運(yùn)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)，分享店鋪的收益。

第二條定義

1.商用物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，用于開(kāi)設(shè)零售店鋪。

2.股權(quán)比例：指甲乙雙方在合作過(guò)程中，按照本合同約定的比例共同出資、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和分享收益的比例。

3.運(yùn)營(yíng)成本：指店鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、人員工資、水電費(fèi)、商品采購(gòu)成本等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的股權(quán)比例分享店鋪的收益。

（2）對(duì)乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。

（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定要求乙方支付租金。

2.義務(wù)：

（1）提供符合開(kāi)設(shè)零售店鋪要求的商用物業(yè)，并確保物業(yè)具備必要的經(jīng)營(yíng)條件。

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，為店鋪的開(kāi)設(shè)提供必要的支持。

（3）按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，不得擅自提高租金或增設(shè)額外收費(fèi)項(xiàng)目。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的股權(quán)比例分享店鋪的收益。

（2）在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合開(kāi)設(shè)零售店鋪要求的商用物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理、商品采購(gòu)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等事宜，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

（2）按照約定的股權(quán)比例承擔(dān)店鋪的運(yùn)營(yíng)成本，按時(shí)支付租金。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

（4）維護(hù)甲方提供的商用物業(yè)，合理使用并確保物業(yè)在合作期滿后完好無(wú)損。

（5）在合作期限內(nèi)，如需對(duì)店鋪進(jìn)行重大決策，應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通，取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取商用物業(yè)租金，具體金額為_(kāi)_____元/月。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每季度支付一次。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金，計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)_____年，自店鋪正式開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。

3.若雙方在合作期限內(nèi)提前完成合同目的，可協(xié)商終止合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合開(kāi)設(shè)零售店鋪要求的商用物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總租金的10%。

2.甲方擅自提高租金或增設(shè)額外收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方支付違約金，金額為擅自提高部分租金的20%。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照本合同第四條約定支付違約金。

2.乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致店鋪損失或第三方索賠的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合作期限內(nèi)擅自退出合作，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總租金的20%。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響。

3.責(zé)任承擔(dān)：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守訴訟或仲裁程序，不得擅自采取影響對(duì)方權(quán)益的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一出現(xiàn)時(shí)，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與店鋪相關(guān)的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）雙