果園承包合同格式

果園承包合同格式第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“果園”指位于【地址】的土地及地上附著物，包括但不限于果樹、灌溉設(shè)施、管理用房等。1.2“承包方”指甲方，即擁有果園所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個人。1.3“承包人”指乙方，即依法取得承包經(jīng)營權(quán)的企業(yè)或個人。1.4“合同期限”指本合同第一條規(guī)定的承包期限。二、承包標的2.1乙方承包甲方果園，具體范圍及面積詳見附件一《果園承包范圍及面積》。2.2甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)對承包果園享有獨立的使用權(quán)，不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、承包期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為【年】年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。四、承包費用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標準向甲方支付承包費用，具體金額及支付方式詳見附件二《承包費用支付協(xié)議》。4.5甲方在收到乙方支付的承包費用后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。（2）甲方應(yīng)保證果園在交付乙方時具備正常生產(chǎn)經(jīng)營條件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)獨立使用、經(jīng)營果園。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用。（3）乙方應(yīng)合理使用果園，確保果樹生長良好，不得破壞生態(tài)環(huán)境。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額詳見附件三《違約責(zé)任條款》。6.2甲方未按約定交付果園或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：《果園承包范圍及面積》附件二：《承包費用支付協(xié)議》附件三：《違約責(zé)任條款》甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當果園內(nèi)果樹品種老化，需要更新?lián)Q代時。注意事項及條款修正：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款：乙方在更新?lián)Q代期間，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。3.注意事項：乙方在更新果樹時，應(yīng)確保新植品種與原合同約定的果樹品種相符，避免產(chǎn)生糾紛。二、特殊應(yīng)用場景二：不可抗力因素導(dǎo)致果園受損應(yīng)用場合：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致果園受損。注意事項及條款修正：1.在“不可抗力”條款中，明確不可抗力因素的定義和范圍。2.修正條款：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。3.注意事項：雙方應(yīng)提前制定應(yīng)急預(yù)案，以減少不可抗力事件對果園的影響。三、特殊應(yīng)用場景三：果園土地性質(zhì)變更應(yīng)用場合：果園土地性質(zhì)發(fā)生變更，如從農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。注意事項及條款修正：1.在合同中增加“土地性質(zhì)變更”條款，明確變更后的合同處理方式。2.修正條款：若土地性質(zhì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。3.注意事項：乙方應(yīng)密切關(guān)注土地政策變化，確保承包經(jīng)營權(quán)的合法性。四、特殊應(yīng)用場景四：果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期限內(nèi)，將果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及條款修正：1.在合同中增加“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。2.修正條款：乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.注意事項：轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的承包經(jīng)營能力。五、特殊應(yīng)用場景五：果園生態(tài)環(huán)境保護應(yīng)用場合：在承包經(jīng)營過程中，需注重果園生態(tài)環(huán)境保護。注意事項及條款修正：1.在合同中增加“生態(tài)環(huán)境保護”條款，明確雙方在環(huán)境保護方面的責(zé)任。2.修正條款：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)采取環(huán)保措施，確保果園生態(tài)環(huán)境不受破壞。3.注意事項：雙方應(yīng)共同監(jiān)督果園生態(tài)環(huán)境保護措施的落實，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.承包費用支付問題：乙方應(yīng)按時足額支付承包費用，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：設(shè)立專用賬戶，按期自動劃扣承包費用。2.果園交付標準問題：甲方交付果園時，應(yīng)確保符合合同約定的交付標準。解決辦法：在交付前進行實地驗收，并簽訂驗收確認書。3.果園生產(chǎn)經(jīng)營許可問題：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，需取得相關(guān)許可。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法經(jīng)營。4.果園病蟲害防治問題：乙方應(yīng)加強病蟲害防治，確保果樹健康成長。解決辦法：定期邀請專家進行病蟲害防治指導(dǎo)，制定防治方案。5.果園配套設(shè)施維護問題：雙方應(yīng)共同維護果園配套設(shè)施，確保正常使用。解決辦法：建立維護保養(yǎng)制度，定期檢查維修。羅列原始合同或協(xié)議所需的詳細附件：1.附件一：《果園承包范圍及面積》2.附件二：《承包費用支付協(xié)議》3.附件三：《違約責(zé)任條款》4.附件四：《果園現(xiàn)狀評估報告》5.附件五：《果園更新?lián)Q代計劃》6.附件六：《果園生態(tài)環(huán)境保護措施》7.附件七：《果園生產(chǎn)經(jīng)營許可證明》8.附件八：《果園配套設(shè)施維護記錄》多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：果園管理權(quán)歸屬1.甲方保留對果園的最終管理權(quán)，乙方在承包期間應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。2.甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方在承包期間對果園的管理權(quán)，保障果園的長期穩(wěn)定發(fā)展。附加條款二：果園設(shè)施使用與維護1.乙方在使用甲方提供的果園設(shè)施時，應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程進行，確保設(shè)施安全。2.乙方負責(zé)日常維護保養(yǎng)，甲方有權(quán)定期檢查設(shè)施狀況，乙方應(yīng)提供便利。說明：此條款明確了乙方在使用和維護果園設(shè)施時的責(zé)任，保障甲方財產(chǎn)的安全。附加條款三：果園品牌與知識產(chǎn)權(quán)1.甲方擁有果園品牌及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，乙方在經(jīng)營過程中不得侵犯。2.乙方在宣傳和銷售過程中，應(yīng)使用甲方指定的品牌和標識。說明：此條款保護甲方的品牌和知識產(chǎn)權(quán)，避免乙方在經(jīng)營過程中造成品牌混淆。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期間享有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等。說明：此條款保障乙方在承包期間的經(jīng)營自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款二：果園改良與創(chuàng)新1.乙方有權(quán)對果園進行改良和創(chuàng)新，包括但不限于引進新樹種、新技術(shù)。2.甲方應(yīng)支持乙方的改良創(chuàng)新活動，并提供必要的協(xié)助。說明：此條款鼓勵乙方進行技術(shù)創(chuàng)新，提升果園的整體競爭力。附加條款三：承包費用調(diào)整機制1.在合同期限內(nèi)，如遇市場重大變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整承包費用的要求。2.甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮乙方的調(diào)整請求，雙方協(xié)商確定新的承包費用。說明：此條款為乙方提供了在市場波動時的風(fēng)險緩沖，保障乙方利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容1.第三方中介應(yīng)提供果園承包過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、評估等服務(wù)。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確了中介的服務(wù)內(nèi)容和費用，確保中介服務(wù)的透明性。附加條款二：中介責(zé)任與義務(wù)1.中介應(yīng)確保所提供信息的真實性、準