建筑工程招投標(biāo)與合同管理 項(xiàng)目二實(shí)訓(xùn)一實(shí)訓(xùn)資料-公開招標(biāo)+經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法

（項(xiàng)目名稱）標(biāo)段施工招標(biāo)

招標(biāo)文件

招標(biāo)人：（蓋單位章）

日期：年月日

目錄

第一章招標(biāo)公告（未進(jìn)行資格預(yù)審）...............................................3

1.招標(biāo)條件...............................................................3

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍.....................................................3

3.投標(biāo)人資格要求.........................................................3

4.投標(biāo)報(bào)名...............................................................3

5.招標(biāo)文件的獲取.........................................................4

6.投標(biāo)文件的遞交.........................................................4

7.發(fā)布公告的媒介.........................................................4

8.聯(lián)系方式...............................................................4

第二章投標(biāo)人須知............................................................9

投標(biāo)人須知前附表..........................................................9

投標(biāo)人須知正文部分.......................................................16

附表一：開標(biāo)記錄表.......................................................17

附表二：問題澄清通知.....................................................18

附表三：問題的澄清.......................................................19

附表四：中標(biāo)通知書.......................................................20

附表五：中標(biāo)結(jié)果通知書...................................................21

附表六：確認(rèn)通知.........................................................22

附表七：備選投標(biāo)方案編制要求............................................23

第三章評標(biāo)辦法（經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法）........................................26

評標(biāo)辦法前附表...........................................................26

評標(biāo)辦法（經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法）正文部分...................................29

附件A：評標(biāo)詳細(xì)程序.....................................................30

附件B：廢標(biāo)條件.........................................................35

附件C：評標(biāo)價(jià)計(jì)算方法...................................................36

附件D：投標(biāo)人成本評審辦法...............................................37

附件E：備選投標(biāo)方案的評審和比較辦法....................................43

附件F：計(jì)算機(jī)輔助評標(biāo)方法...............................................45

第四章合同條款及格式........................................................86

第一節(jié)通用合同條款......................................................87

第二節(jié)專用合同條款......................................................88

1.一般約定.........................................................89

1.1詞語定義....................................................89

1.4合同文件的優(yōu)先順序.........................................90

1.5合同協(xié)議書..................................................90

1.6圖紙和承包人文件............................................90

2.發(fā)包人義務(wù)......................................................92

2.3提供施工場地.................................................92

2.5組織設(shè)計(jì)交底................................................92

2.8其他義務(wù)....................................................92

3.監(jiān)理人...........................................................93

3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力..........................................93

3.3監(jiān)理人員....................................................93

3.4監(jiān)理人的指示................................................93

3.6監(jiān)理人的寬恕................................................93

4.承包人...........................................................93

4.1承包人的一般義務(wù)............................................93

4.2履約擔(dān)保....................................................94

4.3分包........................................................95

4.5承包人項(xiàng)目經(jīng)理..............................................95

4.11不利物質(zhì)條件...............................................95

5.材料和工程設(shè)備..................................................95

5.1承包人提供的材料和工程設(shè)備.................................95

5.2發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備.................................96

6.施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施..............................................96

6.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施.............................96

6.2發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施.............................96

6.4施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施專用于合同工程...........................96

7.交通運(yùn)輸.........................................................96

7.1道路通行權(quán)和場外設(shè)施.......................................96

7.2場內(nèi)施工道路................................................96

7.4超大件和超重件的運(yùn)輸.......................................97

8.測量放線..........................................................97

8.1施工控制網(wǎng)..................................................97

9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù).....................................97

9.2承包人的施工安全責(zé)任.......................................97

9.3治安保衛(wèi)....................................................97

9.4環(huán)境保護(hù)....................................................97

10.進(jìn)度計(jì)劃.........................................................97

10.1合同進(jìn)度計(jì)劃...............................................97

10.2合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂........................................98

11.開工和竣工.......................................................98

11.3發(fā)包人的工期延誤...........................................98

114異常惡劣的氣候條件..........................................98

11.5承包人的工期延誤...........................................99

11.6工期提前...................................................99

12.暫停施工.........................................................99

12.1承包人暫停施工的責(zé)任......................................99

12.4暫停施工后的復(fù)工...........................................99

13.工程質(zhì)量.........................................................99

13.2承包人的質(zhì)量管理............................................99

13.3承包人的質(zhì)量檢查..........................................100

13.4監(jiān)理人的質(zhì)量檢查..........................................100

13.5工程隱蔽部位覆蓋前的檢查.................................100

13.7質(zhì)量爭議..................................................100

15.變更............................................................100

15.1變更的范圍和內(nèi)容..........................................100

15.3變更程序..................................................100

15.4變更的估價(jià)原則............................................101

15.5承包人的合理化建議........................................101

15.8暫估價(jià)....................................................101

16.價(jià)格調(diào)整........................................................102

16.1物價(jià)波動引起的價(jià)格調(diào)整...................................102

17.計(jì)量與支付......................................................102

17.1計(jì)量......................................................102

17.2預(yù)付款....................................................104

17.3工程進(jìn)度付款..............................................105

17.4質(zhì)量保證金................................................106

17.5竣工結(jié)算..................................................106

18.竣工驗(yàn)收........................................................106

18.2竣工驗(yàn)收申請報(bào)告..........................................106

18.3驗(yàn)收......................................................107

18.5施工期運(yùn)行................................................107

18.6試運(yùn)行....................................................107

18.7竣工清場..................................................107

18.8施工隊(duì)伍的撤離............................................107

18.9中間驗(yàn)收...................................................107

19.缺陷責(zé)任與保修責(zé)任...........................................108

19.7保修責(zé)任....................................................108

20.保險(xiǎn).........................................................108

20.1工程保險(xiǎn)...................................................108

20.4第三者責(zé)任險(xiǎn)..............................................108

20.5其他保險(xiǎn)..................................................108

20.6對各項(xiàng)保險(xiǎn)的一般要求.....................................109

21.不可抗力......................................................109

21.1不可抗力的確認(rèn)............................................109

21.3不可抗力后果及其處理......................................109

24.爭議的解決......................................................109

24.1爭議的解決方式............................................109

24.3爭議評審..................................................109

第三節(jié)合同附件格式....................................................110

附件一：合同協(xié)議書.................................................111

附件二：承包人提供的材料和工程設(shè)備一覽表.........................113

附件三：發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備一覽表.........................114

附件四：預(yù)付款擔(dān)保格式............................................115

附件五：履約擔(dān)保格式..............................................116

附件六：支付擔(dān)保格式..............................................118

附件七：質(zhì)量保修書格式............................................120

附件八：廉政責(zé)任書格式............................................122

第五章工程量清單..................................................125

1、工程量清單說明.......................................................125

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明..........................................................125

3、其他說明..............................................................128

3.1詞語和定義.......................................................128

3.2工程量差異調(diào)整...................................................129

3.3暫列金額和暫估價(jià).................................................130

3.4其他補(bǔ)充說明.....................................................130

4、工程量清單與計(jì)價(jià)表....................................................131

4.1工程量清單封面...................................................131

4.2投標(biāo)總價(jià)表.......................................................132

4.3總說明............................................................133

4.4工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表...........................................134

4.5單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表...........................................135

4.6單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表...........................................136

4.7分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表.......................................137

4.8工程量清單綜合單價(jià)分析表.........................................138

4.9措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）.........................................139

4.10措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）........................................140

4.11其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表........................................141

4.11-1暫列金額明細(xì)表................................................142

4.11-2材料和工程設(shè)備暫估單價(jià)表.....................................143

4.11-3專業(yè)工程暫估價(jià)表.............................................144

4.11-4計(jì)日工表......................................................145

4.11-5總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表...........................................146

4.12規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表.....................................147

4.13措施項(xiàng)目清單組價(jià)分析表.........................................148

4.14費(fèi)率報(bào)價(jià)表......................................................149

4.15主要材料和工程設(shè)備選用表.......................................150

第六章圖紙.................................................................153

1.圖紙目錄..............................................................154

2.圖紙...............................................................155

第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求................................................159

第一節(jié)一般要求.........................................................159

1.工程說明.........................................................159

2.承包范圍.........................................................160

3.工期要求.........................................................161

4.質(zhì)量要求.........................................................162

5.適用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)...................................................162

6.安全文明施工.....................................................162

7.治安保衛(wèi).........................................................171

8.地上、地下設(shè)施和周邊建筑物的臨時(shí)保護(hù)............................172

9.樣品和材料代換...................................................173

10.進(jìn)口材料和工程設(shè)備..............................................175

11.進(jìn)度報(bào)告和進(jìn)度例會..............................................175

12.試驗(yàn)和檢驗(yàn)......................................................176

13.計(jì)日工..........................................................177

14.計(jì)量與支付......................................................178

15.竣工驗(yàn)收和工程移交..............................................180

16.其他要求........................................................181

第二節(jié)特殊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求...............................................182

1.材料和工程設(shè)備技術(shù)要求...........................................182

2.特殊技術(shù)要求.....................................................182

3.新技術(shù)、新工藝和新材料...........................................183

4.其他特殊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求.............................................183

第三節(jié)適用的國家、行業(yè)以及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程........................184

第八章投標(biāo)文件格式........................................................188

目錄.................................................................190

一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄..................................................191

（一）投標(biāo)函...........................................................191

（二）投標(biāo)函附錄.......................................................192

二、法定代表人身份證明..................................................194

二、授權(quán)委托書..........................................................195

三、聯(lián)合體協(xié)議書........................................................196

四、投標(biāo)保證金..........................................................197

五、已標(biāo)價(jià)工程量清單....................................................198

六、施工組織設(shè)計(jì)........................................................199

附表一：擬投入本工程的主要施工設(shè)備表...............................201

附表二：擬配備本工程的試驗(yàn)和檢測儀器設(shè)備表........................202

附表三：勞動力計(jì)劃表................................................203

附表四：計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖...........................204

附表五：施工總平面圖................................................205

附表六：臨時(shí)用地表..................................................206

附表七：施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)暗標(biāo)部分）編制及裝訂要求...................207

七、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)........................................................208

（一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組成表..............................................208

（二）主要人員簡歷表..................................................209

八、擬分包計(jì)劃表........................................................212

九、資格審查資料........................................................213

（一）投標(biāo)人基本情況表................................................213

（二）近年財(cái)務(wù)狀況表..................................................214

（三）近年完成的類似項(xiàng)目情況表........................................215

（四）正在施工的和新承接的項(xiàng)目情況表..................................216

（五）近年發(fā)生的訴訟和仲裁情況........................................217

（六）企業(yè)其他信譽(yù)情況表（年份要求同訴訟及仲裁情況年份要求）............218

（七）主要項(xiàng)目管理人員簡歷表.........................................219

十、其他材料............................................................220

第一章招標(biāo)公告（未進(jìn)行資格預(yù)審）

（項(xiàng)目名稱）標(biāo)段施工招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由____________（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名

稱）以（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為，建設(shè)資

金來自（資金來源），項(xiàng)目出資比例為,o項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)

對該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

（說明本招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、合同估算價(jià)、計(jì)劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)

段劃分（如果有）等）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備資質(zhì)，（類似項(xiàng)目描述）業(yè)績，并在人

員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備專

業(yè)_______級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建

設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

3.2本次招標(biāo)（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要

求：O

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多

允許中標(biāo)（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

4.投標(biāo)報(bào)名

凡有意參加投標(biāo)者，請于年月日至______年月日（法定

公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午時(shí)至______時(shí)，下午時(shí)至_____時(shí)（北京時(shí)

間，下同），在（有形建筑市場/交易中心名稱及地址）報(bào)名。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1凡通過上述報(bào)名者,請于年月日至____年月日（法

定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午時(shí)至_______時(shí)，下午時(shí)至________時(shí),

在（詳細(xì)地址）持單位介紹信購買招標(biāo)文件。

5.2招標(biāo)文件每套售價(jià)元，售后不退。圖紙押金______元，在退

還圖紙時(shí)退還（不計(jì)利息）。

5.3郵購招標(biāo)文件的，需另加手續(xù)費(fèi)（含郵費(fèi)）元。招標(biāo)人在收到單位介紹信和郵

購款（含手續(xù)費(fèi)）后日內(nèi)寄送。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為年月日時(shí)

分，地點(diǎn)為（有形建筑市場交易中心名稱及地址）。

6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在_______（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：__________________________招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

地址：__________________________地址：—

郵編：__________________________郵編：___

聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系人：—

電話：__________________________電話：___

傳真：__________________________傳真：—

電子郵件：__________________________電子郵件：___

網(wǎng)址：__________________________網(wǎng)址：—

開戶銀行：__________________________開戶銀行：―

賬號：__________________________賬號：一

年月日

第二章投標(biāo)人須知

投標(biāo)人須知前附表

條款號條款名稱編列內(nèi)容

名稱：

地址：

1.1.2招標(biāo)人聯(lián)系人：

電話：

電子郵件：

名稱：

地址：

1.1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：

電話：

電子郵件：

1.1.4項(xiàng)目名稱

1.1.5建設(shè)地點(diǎn)

1.2.1資金來源

1.2.2出資比例

1.2.3資金落實(shí)情況

1.3.1招標(biāo)范圍

關(guān)于招標(biāo)范圍的詳細(xì)說明見第七章”技術(shù)標(biāo)

準(zhǔn)和要求”。

計(jì)劃工期：_______日歷天

計(jì)劃開工日期：一年—月—日

計(jì)劃竣工日期：一年—月—日

1.3.2計(jì)劃工期

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下區(qū)段

工期：

有關(guān)工期的詳細(xì)要求見第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

和要求”。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1.3.3質(zhì)量要求關(guān)于質(zhì)量要求的詳細(xì)說明見第七章“技術(shù)

標(biāo)準(zhǔn)和要求”。

資質(zhì)條件：

財(cái)務(wù)要求：

業(yè)績要求：

信譽(yù)要求：

1.4.1投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)項(xiàng)目經(jīng)理資格：_________專業(yè)______級

（含以上級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備

有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且不得擔(dān)

任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

其他要求：

口不接受

口接受，應(yīng)滿足下列要求：

1.4.2是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

聯(lián)合體資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工

認(rèn)定。

□不組織

1.9.1踏勘現(xiàn)場口組織，踏勘時(shí)間：

踏勘集中地點(diǎn)：

口不召開

1.10.1投標(biāo)預(yù)備會口召開，召開時(shí)間：

召開地點(diǎn)：

1.10.2投標(biāo)人提出問題的截止時(shí)間

1.10.3招標(biāo)人書面澄清的時(shí)間

口不允許

口允許，分包內(nèi)容要求：

1.11分包

分包金額要求：

接受分包的第三人資質(zhì)要求：

口不允許

□允許，可偏離的項(xiàng)目和范圍見第七章

1.12偏離“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”：

允許偏離最高項(xiàng)數(shù)：______

偏差調(diào)整方法：__________

2.1構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料

2.2.1投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件的截止時(shí)間

2.2.2投標(biāo)截止時(shí)間_____年_____月—日—時(shí)—分

2.2.3投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件澄清的時(shí)間在收到相應(yīng)澄清文件后一小時(shí)內(nèi)

2.3.2投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件修改的時(shí)間在收到相應(yīng)修改文件后一小時(shí)內(nèi)

3.1.1構(gòu)成投標(biāo)文件的其他材料

3.3.1投標(biāo)有效期___________________天

投標(biāo)保證金的形式：

3.4.1投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金的金額：

遞交方式：

_____年，指___年_______月_____日起至

3.5.2近年財(cái)務(wù)狀況的年份要求

年_____月_____日止。

_____年，指___年_______月_____日起至

3.5.3近年完成的類似項(xiàng)目的年份要求

年_____月_____日止。

近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況的_____年，指___年_______月_____日起至

3.5.5

年份要求年_____月_____日止。

口不允許

□允許，備選投標(biāo)方案的編制要求見附表

3.6是否允許遞交備選投標(biāo)方案

七“備選投標(biāo)方案編制要求”，評審和

比較方法見第三章“評標(biāo)辦法”。

3.7.3簽字和（或）蓋章要求

3.7.4投標(biāo)文件副本份數(shù)___________份

按照投標(biāo)人須知第3.1.1項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)文

3.7.5裝訂要求件組成內(nèi)容，投標(biāo)文件應(yīng)按以下要求裝

訂：

口不分冊裝訂

□分冊裝訂，共分—冊，分別為：

投標(biāo)函，包括—至—的內(nèi)容

商務(wù)標(biāo)，包括—至—的內(nèi)容

技術(shù)標(biāo)，包括—至一的內(nèi)容

____標(biāo)，包括—至—的內(nèi)容

每冊采用______方式裝訂，裝訂應(yīng)牢固、

不易拆散和換頁，不得采用活頁裝訂

招標(biāo)人地址：

招標(biāo)人名稱：

4.1.2封套上寫明

________（項(xiàng)目名稱）_____標(biāo)段投標(biāo)文

件在一年—月—日—時(shí)—分前不得開啟

4.2.2遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)

（有形建筑市場/交易中心名我及地址）

口否

4.2.3是否退還投標(biāo)文件

□是，退還安排：

開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間

5.1開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

開標(biāo)地點(diǎn)：

（4）密封情況檢查：

5.2開標(biāo)程序

（5）開標(biāo)順序：

評標(biāo)委員會構(gòu)成：______人，其中招標(biāo)人

代表_________人（限招標(biāo)人在職人員，

6.1.1評標(biāo)委員會的組建且應(yīng)當(dāng)具備評標(biāo)專家相應(yīng)的或者類似的

條件），專家_____________人；

評標(biāo)專家確定方式：______________。

口是

7.1是否授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人

□否，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：________

履約擔(dān)保的形式：

7.3.1履約擔(dān)保

履約擔(dān)保的金額：

10.需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容

10.1詞語定義

10.1.1類似項(xiàng)目類似項(xiàng)目是指：

10.1.2不良行為記錄不良行為記錄是指：

??????

10.2招標(biāo)控制價(jià)

□不設(shè)招標(biāo)控制價(jià)

招標(biāo)控制價(jià)口設(shè)招標(biāo)控制價(jià)，招標(biāo)控制價(jià)為：—元