果園承包合同

果園承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“果園”指甲方擁有使用權(quán)的位于【地址】的果園，包括但不限于土地、果樹、設(shè)施等。1.2本合同所稱“承包方”指甲方將果園承包給乙方經(jīng)營的企業(yè)或個(gè)人。1.3本合同所稱“經(jīng)營期”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。二、合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將果園承包給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：三、承包范圍及期限3.1甲方將果園承包給乙方經(jīng)營，乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。3.2承包期限為【年】年，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付甲方承包費(fèi)用共計(jì)人民幣【金額】元。（1）合同簽訂之日起【日】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元；（2）剩余承包費(fèi)用自合同生效之日起每滿一年支付一次，每次支付人民幣【金額】元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證果園權(quán)屬清晰，無爭議；（2）提供果園現(xiàn)狀及配套設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督乙方按照約定用途經(jīng)營果園。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途經(jīng)營果園；（2）負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)；（3）按時(shí)足額支付承包費(fèi)用；（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將果園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或抵押。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2違約金金額為合同總金額的【百分比】%。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、附件本合同附件包括：1.果園現(xiàn)狀圖2.果園設(shè)施清單3.果園承包費(fèi)用支付憑證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園內(nèi)果樹品種老化，需要更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的責(zé)任和義務(wù)。2.修正條款：乙方在更新果樹品種時(shí)，應(yīng)保證新植果樹符合甲方要求，且不影響正常生產(chǎn)經(jīng)營。3.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)提前與甲方溝通更新計(jì)劃，確保更新過程順利進(jìn)行。二、特殊應(yīng)用場景二：自然災(zāi)害應(yīng)對應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)。2.修正條款：因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方損失，雙方應(yīng)按比例分擔(dān)損失。3.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告災(zāi)害情況，采取必要措施減輕損失。三、特殊應(yīng)用場景三：果園設(shè)施升級應(yīng)用場合：乙方在承包期內(nèi)需要對果園設(shè)施進(jìn)行升級改造。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同中增加“果園設(shè)施升級”條款，明確設(shè)施升級的相關(guān)規(guī)定。2.修正條款：乙方進(jìn)行設(shè)施升級，需提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)確保設(shè)施升級后，不影響果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營。四、特殊應(yīng)用場景四：承包期延長應(yīng)用場合：乙方在承包期屆滿后，希望延長承包期。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同中增加“承包期延長”條款，明確延長承包期的條件和程序。2.修正條款：乙方如需延長承包期，應(yīng)提前【月】個(gè)月向甲方提出書面申請。3.注意事項(xiàng)：雙方在延長承包期前，應(yīng)重新評估果園價(jià)值及承包費(fèi)用。五、特殊應(yīng)用場景五：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期內(nèi)，因特殊情況需要將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同中增加“合同轉(zhuǎn)讓”條款，明確轉(zhuǎn)讓條件和程序。2.修正條款：乙方轉(zhuǎn)讓合同，需提前【月】個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。3.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方具備相應(yīng)的承包能力和信譽(yù)，以免影響果園生產(chǎn)經(jīng)營。1.果園權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)果園權(quán)屬清晰，避免糾紛。解決辦法：甲方提供果園權(quán)屬證明，乙方進(jìn)行核實(shí)。2.承包費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，避免產(chǎn)生逾期付款糾紛。解決辦法：設(shè)立專用賬戶，按期自動(dòng)扣劃承包費(fèi)用。3.果園生產(chǎn)經(jīng)營：乙方應(yīng)按照約定用途經(jīng)營果園，確保果樹生長良好。解決辦法：甲方定期對果園進(jìn)行檢查，乙方積極配合。4.合同變更、解除與終止：雙方在合同變更、解除或終止過程中，應(yīng)遵循合同約定。解決辦法：書面簽署變更、解除或終止協(xié)議，確保雙方權(quán)益。1.果園現(xiàn)狀圖：一張?jiān)敿?xì)的圖紙，展示果園的位置、面積、果樹分布等情況。2.果園設(shè)施清單：一份清單，列明果園內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、倉儲(chǔ)設(shè)施等。3.果園承包費(fèi)用支付憑證：每次支付承包費(fèi)用的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已按時(shí)足額支付。4.果樹更新?lián)Q代方案：乙方提出的果樹更新?lián)Q代方案，包括新植果樹品種、數(shù)量等。5.自然災(zāi)害應(yīng)對預(yù)案：乙方制定的應(yīng)對自然災(zāi)害的預(yù)案，確保果園在災(zāi)害發(fā)生時(shí)能夠迅速應(yīng)對。6.果園設(shè)施升級方案：乙方提出的設(shè)施升級方案，包括升級內(nèi)容、預(yù)算、工期等。7.承包期延長申請：乙方提出的延長承包期申請，包括延長理由、期限等。8.合同轉(zhuǎn)讓申請：乙方提出的合同轉(zhuǎn)讓申請，包括轉(zhuǎn)讓原因、受讓方信息等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：果園管理監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的果園管理情況進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范進(jìn)行果園經(jīng)營。說明：此條款確保甲方對果園的整體運(yùn)營狀況保持了解和控制，保障果園的長期健康發(fā)展。附加條款二：果園使用權(quán)限制1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變果園用途，不得在果園內(nèi)進(jìn)行非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方不得在果園內(nèi)建設(shè)任何永久性或臨時(shí)性建筑，除非得到甲方的書面批準(zhǔn)。說明：此條款防止乙方濫用果園資源，確保果園資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)。附加條款三：果園技術(shù)指導(dǎo)1.甲方有權(quán)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)方案進(jìn)行果樹種植和管理。說明：此條款旨在通過甲方的技術(shù)支持，提升乙方經(jīng)營管理水平，提高果園產(chǎn)量和品質(zhì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在遵守合同約定的前提下，享有果園經(jīng)營的自主決策權(quán)。2.甲方不得無故干涉乙方的日常經(jīng)營活動(dòng)。說明：此條款保障乙方在承包期間的經(jīng)營自主性，有利于乙方的創(chuàng)新和效率提升。附加條款二：費(fèi)用調(diào)整權(quán)1.若遇市場行情重大變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮乙方的實(shí)際情況，進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。說明：此條款允許乙方在特定情況下對承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，以應(yīng)對市場風(fēng)險(xiǎn)。附加條款三：優(yōu)先續(xù)約權(quán)1.在承包期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。2.甲方在考慮續(xù)約事宜時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約申請。說明：此條款保障乙方在承包期屆滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)利，有利于乙方的長期規(guī)劃和投資。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供合同簽訂過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確了中介的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，以及費(fèi)用的承擔(dān)方式。附加條款二：中介責(zé)任條款1.中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，中介