門面長期租賃合同范本

門面長期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于商業(yè)繁華地帶的門面物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方是一家從事零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方擁有的門面物業(yè)作為經(jīng)營場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的門面物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方門面物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的門面物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的租賃面積共計______平方米，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

二、租賃用途

2.1乙方租賃租賃物業(yè)僅限于用作商業(yè)零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

2.2乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，須事先向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金按季度支付，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

4.2乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第五條；乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第六條。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，雙方另行協(xié)商確定。

本合同簡介僅作為門面長期租賃合同范本的一部分，具體條款以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門面物業(yè)出租給乙方，乙方用以開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的方式使用租賃物業(yè)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃物業(yè)的使用、維護(hù)、租金支付、租賃期限、續(xù)租、租賃用途變更等事宜。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的門面物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物業(yè)的期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

4.滯納金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，對乙方逾期支付租金所加收的違約金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的用途，并保證租賃物業(yè)在合同期內(nèi)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意變更租賃物業(yè)的用途，如確需變更，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方提出的續(xù)租申請，與乙方簽訂新的租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時間和金額支付租金，并承擔(dān)逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生。

4.乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)按照本合同約定向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。

6.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同約定提前向甲方提出續(xù)租申請。

7.乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.乙方支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，并在支付后三個工作日內(nèi)通知甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

3.本合同約定的關(guān)鍵時間節(jié)點包括租金支付日、租賃開始日、租賃結(jié)束日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定用途的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反本合同約定，提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.甲方未按照約定進(jìn)行租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定對租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未經(jīng)甲方同意逾期不搬離租賃物業(yè)的，應(yīng)支付逾期占用費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付租金的兩倍。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任，按照本合同其他條款執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理時間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并盡力采取補救措施。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行本合同超過三個月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《租賃物業(yè)平面圖》

附件二：《租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》

附件三：《裝修改