營業(yè)執(zhí)照辦租房合同2024年

?營業(yè)執(zhí)照辦租房合同2024年合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、維修、保養(yǎng)等事項。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指的是房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。解決辦法：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證等證明文件，確保甲方為房屋的合法所有者。2.注意事項：明確租賃期限：雙方需明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免合同期限模糊導(dǎo)致糾紛。租賃期限：指的是租賃合同的有效時間，包括開始和結(jié)束日期。解決辦法：明確日期：在合同中準(zhǔn)確填寫租賃開始和結(jié)束的日期，并約定續(xù)租的條件和方式。3.租金支付：注意支付方式和時間，確保雙方對租金的支付頻率和日期有明確約定。解決辦法：詳細(xì)條款：在合同中明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金等。4.押金：明確押金的數(shù)額和退還條件，避免租賃結(jié)束后押金退還問題。解決辦法：押金條款：在合同中明確押金數(shù)額，以及扣除押金的條件和退還流程。滯納金：指逾期支付租金時，乙方按照合同約定支付給甲方的違約金。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.房屋使用及維修：雙方需明確房屋使用和維修的責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：維修條款：在合同中明確雙方對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。在合同中明確這一點(diǎn)至關(guān)重要。對于這份租房合同，有時候會遇到一些特殊的場合，比如租客打算開個小店或者家里有小朋友需要特別的照顧。針對這些情況，我們可以在合同里加一些補(bǔ)充條款，讓合同更貼心、更符合實際需要。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.開小店的情況：場合：乙方打算在租房內(nèi)開設(shè)一家小店鋪，可能需要調(diào)整房屋布局或增加一些商業(yè)設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時，乙方負(fù)責(zé)確保經(jīng)營活動不干擾鄰里安寧。2.有小朋友的家庭：場合：乙方家庭有小朋友，可能需要在房屋內(nèi)安裝安全防護(hù)設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在確保不損壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，安裝必要的兒童安全防護(hù)設(shè)施，并負(fù)責(zé)在租賃期滿后恢復(fù)原狀。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)。2.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方的營業(yè)資格證明。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況。5.安全設(shè)施安裝示意圖：如果有小朋友，需要這樣的安全附件。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是為了確認(rèn)房子的主人確實是甲方，大家心里都踏實。身份證復(fù)印件：這個是基本的，