動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年

?動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房屋。（1）定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的定金。（2）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的首付款。（3）余款：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋在交付給買(mǎi)方時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律糾紛。3.2賣(mài)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將該房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下。3.3買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付過(guò)戶費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四條保修及維修4.1賣(mài)方保證該房屋在交付給買(mǎi)方時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2自交付之日起，賣(mài)方對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)______年，保修范圍包括：_______。4.3在保修期內(nèi)，如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，進(jìn)行維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條房屋產(chǎn)權(quán)及使用限制8.1賣(mài)方應(yīng)確保該房屋在交易過(guò)程中不存在任何司法查封、異議登記或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。如有上述情況，賣(mài)方應(yīng)立即通知買(mǎi)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任及費(fèi)用。8.2若該房屋屬于動(dòng)遷安置房，賣(mài)方應(yīng)保證其已符合轉(zhuǎn)讓條件，且所有動(dòng)遷安置程序已經(jīng)依法完成。買(mǎi)方有權(quán)在簽訂本合同前，要求賣(mài)方提供相關(guān)動(dòng)遷安置的合法證明文件。第九條房屋現(xiàn)狀及變更9.1賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況及可能存在的瑕疵。買(mǎi)方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。9.2若在交易過(guò)程中，房屋現(xiàn)狀發(fā)生重大變化，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方。若買(mǎi)方因此要求解除合同，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件同意，并退還已收到的全部款項(xiàng)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和數(shù)額，雙方應(yīng)在合同中明確約定。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同全文，尤其是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶、保修及維修、違約責(zé)任等方面的條款。2.買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.若買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)賣(mài)方提供的資料不實(shí)或存在重大遺漏，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.在合同執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院