二手房定金交易協(xié)議合同2024年

?二手房定金交易協(xié)議合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方名下房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________二、交易價(jià)格及定金2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。定金支付后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)給乙方。2.3定金處理：如乙方按約履行本協(xié)議，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。如乙方違反本協(xié)議約定，定金不予退還。三、付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將購(gòu)房款支付給甲方。具體的付款方式如下：3.1.1一次性付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付全部購(gòu)房款。3.1.2分期付款：乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付購(gòu)房款。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此說(shuō)明，本協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)合同范本，僅供參考。雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議全文，并在充分了解本協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂。如雙方對(duì)本協(xié)議有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的含義、權(quán)利和義務(wù)有全面的理解。2.確認(rèn)信息：雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋信息及交易條件的準(zhǔn)確性，確保所有信息真實(shí)有效。3.法律咨詢：如對(duì)合同條款有疑問(wèn)或不確定，建議咨詢專業(yè)律師，以避免合同糾紛。4.保留證據(jù)：在交易過(guò)程中，所有書(shū)面文件（如定金收據(jù)、付款憑證等）都應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。5.遵守約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，若一方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。2.違約金：是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。違約金具有懲罰性和補(bǔ)償性。3.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方同意通過(guò)電子郵件、或視頻會(huì)議等遠(yuǎn)程通訊方式，進(jìn)行合同簽署和交易過(guò)程中的溝通。若需要現(xiàn)場(chǎng)辦理的手續(xù)，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定具體時(shí)間和方式。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房屋目前處于出租狀態(tài)，乙方了解并同意在購(gòu)房后繼續(xù)履行現(xiàn)有的租賃合同至期滿。甲方應(yīng)確保租賃合同內(nèi)的租客權(quán)益不受侵害，并在交易過(guò)程中提供租賃合同副本。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。若在交易后發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未披露的重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若房屋為甲方與他人共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明。若共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)或付款憑證5.房屋租賃合同副本（如有）6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）7.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件