夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)范本2024年

?夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)范本2024年合同編號：____________甲方（男方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，為確保雙方在離婚后的房產(chǎn)分割事宜得到妥善解決，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址）：________________，房產(chǎn)證編號：________________。2.該房產(chǎn)為甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。二、房產(chǎn)分割1.甲乙雙方同意按照本協(xié)議第二條的規(guī)定，對該房產(chǎn)進行分割。2.房產(chǎn)分割方式：甲方享有該房產(chǎn)的_____%份額，乙方享有該房產(chǎn)的_____%份額。3.房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)份額，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、房產(chǎn)價值及補償1.甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進行評估，評估基準(zhǔn)日為____年__月__日。2.根據(jù)評估結(jié)果，該房產(chǎn)的市場價值為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.甲方（或乙方）應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價值補償款，補償款計算方式為：（甲方/乙方應(yīng)支付的補償款=房產(chǎn)市場價值×甲方/乙方未享有的房產(chǎn)份額）。4.甲方（或乙方）應(yīng)在辦理離婚手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付給對方。四、房產(chǎn)過戶1.甲乙雙方同意在辦理離婚手續(xù)后，按照本協(xié)議的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲乙雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額承擔(dān)。3.甲方（或乙方）應(yīng)配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拖延。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)市場價值的____%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（女方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日見證人：________________簽字日期：____年__月__日特此聲明：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方自愿簽訂，具有法律效力。注意事項：1.確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤：在合同中應(yīng)詳細填寫房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號等信息，以避免后續(xù)糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)評估的公正性：確保委托的評估機構(gòu)具有資質(zhì)，評估結(jié)果公正合理。1.【房產(chǎn)分割】：指在離婚時，對夫妻共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)按照一定比例進行劃分，以確定各自擁有的房產(chǎn)份額。1.法律名詞解釋：房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)證的變更和不動產(chǎn)登記。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。見證人：指在合同簽訂過程中，對合同內(nèi)容進行見證并簽字的人，其作用在于證明合同簽訂的真實性和合法性。特殊應(yīng)用場合與補充條款1.孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬如果雙方有孩子，并且孩子跟隨房產(chǎn)的某一方居住，可以增加：補充條款：考慮到孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸____方（甲方/乙方），____方有權(quán)在房產(chǎn)中保留一定的居住權(quán)，直至孩子年滿18周歲。2.房產(chǎn)涉及貸款如果房產(chǎn)還有未清償?shù)馁J款，可以增加：補充條款：鑒于該房產(chǎn)尚有貸款未清，甲方/乙方同意承擔(dān)剩余貸款的償還責(zé)任，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.一方希望保留房產(chǎn)使用權(quán)如果一方希望短期保留房產(chǎn)使用權(quán)，可以增加：補充條款：乙方同意在離婚后給予甲方____年的房屋使用權(quán)，期間甲方無需支付租金。合同所需的附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認房產(chǎn)的所有權(quán)信息。2.貸款合同復(fù)印件：如果房產(chǎn)有貸款，需要提供貸款合同。3.評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出的房產(chǎn)價值評估報告。4.身份證復(fù)印件：雙方的身份證復(fù)印件，確認身份信息。5.結(jié)婚證復(fù)印件：確認雙方的婚姻關(guān)系。6.離婚協(xié)議書：如果已經(jīng)達成離婚協(xié)議，需要提供。附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件——我們得看看房子的官方證明。2.貸款合同復(fù)印件——如果房子還有貸款，得把貸款的合同拿出來。3.評估報告——那個評估