2024年停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

?2024年停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地面積為：_______平方米，具體范圍和界限詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每年租期開(kāi)始前10日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃場(chǎng)地符合停車使用要求，無(wú)權(quán)屬糾紛。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)地正常使用。（3）在租賃期間，不得無(wú)故收回租賃場(chǎng)地。（4）有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。（3）在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按甲方要求及時(shí)騰退租賃場(chǎng)地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________附件一：租賃場(chǎng)地范圍和界限圖附件二：租金支付賬戶信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保租賃場(chǎng)地的合法所有權(quán)和使用權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，并對(duì)續(xù)租條件和程序進(jìn)行規(guī)定。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間需要明確，防止支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需要在合同中詳細(xì)列明。解決辦法：逐項(xiàng)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對(duì)彼此的責(zé)任和義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制要明確，便于糾紛的解決。解決辦法：設(shè)定違約金條款，并明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用以區(qū)分和識(shí)別不同合同的唯一編號(hào)。出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金收益的一方。承租方：指向出租方支付租金，獲得場(chǎng)地使用權(quán)的一方。租賃期限：指出租方將場(chǎng)地提供給承租方使用的期限。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指對(duì)房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的權(quán)利狀況進(jìn)行調(diào)查，以確認(rèn)其所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方打算在租賃的停車場(chǎng)上舉辦大型活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)保證活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理。2.特殊場(chǎng)合：停車場(chǎng)需要翻新或維修。補(bǔ)充條款：甲方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行翻新或維修，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。維修期間，乙方應(yīng)配合甲方的施工要求，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減少乙方的租金。3.特殊場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需要增加停車位數(shù)。補(bǔ)充條款：如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加停車位數(shù)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金和租賃面積，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.附件一：租賃場(chǎng)地范圍和界限圖——這個(gè)附件主要是為了讓雙方明確租賃的具體范圍，避免日后有爭(zhēng)議。2.附件二：租金支付賬戶信息——這個(gè)附件詳細(xì)說(shuō)明了租金支付的方式和賬戶，確保乙方能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地支付租金。附件列表嘛，其實(shí)就是一些咱們需要參考的額外文件。第一個(gè)是場(chǎng)地的地圖，得讓咱們都知道地界在哪里；第二個(gè)是支付租金的賬戶信息，這樣乙方