租房免責協(xié)議書2024年

?租房免責協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址為：_______。1.2房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______個月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條免責條款4.1甲方承諾在租賃期內(nèi)保持房屋主體結(jié)構(gòu)安全，如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方在租賃期間，因使用不當?shù)仍蛟斐勺陨砣松砘蜇敭a(chǎn)損失，甲方不承擔責任。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動，否則甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.4甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第五條協(xié)議解除及違約責任5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。5.3如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和通訊的便利。3.房屋信息：詳細記錄出租房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，避免日后因信息不準確而產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金比例。6.免責條款：明確雙方的責任和義務(wù)，以及哪些情況下可以免責。7.協(xié)議解除及違約責任：規(guī)定在何種情況下可以解除合同，以及違約金的計算方式。8.爭議解決：指定爭議解決的途徑和地點。9.其他約定：包括合同的復(fù)制數(shù)量、生效條件和修改方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和識別而賦予合同的唯一編號。2.出租方（甲方）：擁有房屋出租權(quán)的當事人。3.承租方（乙方）：租賃房屋的當事人。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.免責條款：規(guī)定在特定情況下，一方無需承擔責任的條款。8.違約責任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律后果。9.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。10.合同生效：指合同在滿足一定條件后開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合并補充條款：如果房屋位于地震多發(fā)區(qū)域補充條款：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的抗震性能，并在合同中注明如遇地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代住所。2.場合并補充條款：如果乙方是學(xué)生或剛畢業(yè)青年，經(jīng)濟能力有限補充條款：甲方可以考慮在合同中加入分期支付租金的條款，允許乙方按月或按季度支付租金，減輕乙方的經(jīng)濟壓力。3.場合并補充條款：如果房屋位于商業(yè)區(qū)，乙方計劃用于商業(yè)用途補充條款：甲方應(yīng)明確乙方商業(yè)用途的具體內(nèi)容，并在合同中約定乙方需遵守的相關(guān)商業(yè)規(guī)定，如營業(yè)時間、噪音控制等，同時乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外水電費用。4.場合并補充條款：如果乙方有寵物補充條款：雙方可以在合同中明確乙方是否有權(quán)在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，并約定寵物的種類、數(shù)量以及乙方應(yīng)承擔的清潔和養(yǎng)護責任。合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對出租房屋擁有合法的所有權(quán)。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。3.支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀說明：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、電器等配套設(shè)施。5.甲方授權(quán)書：如有代理人代表甲方簽署合同，需提供甲方的授權(quán)書。6.其他相關(guān)協(xié)議：如