2024年賣房合同范本

?2024年賣房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2房屋建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，公攤面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：甲方保證對(duì)房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響房屋過(guò)戶的情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），定金支付后，乙方不購(gòu)買房屋的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不賣房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（2）乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。①一次性付款：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款；②貸款支付：乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），貸款期限為_______年。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條甲方承諾4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，房屋未被查封、抵押，不存在任何權(quán)利糾紛。4.3甲方保證房屋交付時(shí)，水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全，且能正常使用。第五條乙方承諾5.1乙方按照本合同的約定支付房款。5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極履行相關(guān)義務(wù)，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋買賣總價(jià)_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對(duì)房屋擁有合法、完全的所有權(quán)，無(wú)權(quán)利糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方產(chǎn)權(quán)情況，要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間，避免延期交付。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期，并設(shè)立違約責(zé)任條款。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房款支付方式及時(shí)間：明確買方的支付方式及時(shí)間，防止款項(xiàng)糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括定金、首付款和尾款的支付。法律名詞解釋：定金：買方為保證合同履行，先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任。解決辦法：在合同中約定過(guò)戶手續(xù)的辦理期限和雙方的責(zé)任。法律名詞解釋：過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理辦法和違約金。解決辦法：設(shè)立違約責(zé)任條款，規(guī)定違約金的比例和支付方式。法律名詞解釋：違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的錢款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。6.爭(zhēng)議解決方式：確定合同糾紛的解決途徑。解決辦法：在合同中約定通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟的過(guò)程。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣方的房屋里有一些大型的家具或者珍貴的物品，買方可能對(duì)這部分東西有自己的想法。補(bǔ)充條款：1.賣方同意將下列物品（列出物品）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買方。2.買方同意接受上述物品，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。場(chǎng)合二：房屋買賣涉及家庭成員意見應(yīng)用場(chǎng)合：有時(shí)候買房不僅僅是夫妻兩個(gè)人的事，可能還需要考慮家里老人的意見。補(bǔ)充條款：鑒于本次房屋交易涉及到家庭成員的意見，甲乙雙方確認(rèn)，所有家庭成員已充分知曉并同意本次交易的所有條款。場(chǎng)合三：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款應(yīng)用場(chǎng)合：買方可能需要賣方幫忙提供一些資料，以便更快地辦理貸款。補(bǔ)充條款：買方如需辦理貸款，賣方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，以便買方順利辦理貸款手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方（賣方）身份證復(fù)印件4.乙方（買方）身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如果有）6.買賣雙方銀行賬戶信息復(fù)印件7.房屋內(nèi)特殊物品清單（如果有的話）好了，關(guān)于這個(gè)合