2024年車位購(gòu)買合同

?2024年車位購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條車位基本情況1.1車位位于：____________________1.2車位編號(hào)：____________________1.3車位面積：____________________1.4車位使用性質(zhì)：____________________1.5車位產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條車位價(jià)格及支付方式2.1車位購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。（2）余款：乙方應(yīng)在車位交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條車位交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2乙方在接收車位時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車位實(shí)際情況與合同約定相符。第四條車位使用及管理4.1乙方取得車位后，應(yīng)按照車位使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變車位用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在車位使用過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)商解決，不得損害他人合法權(quán)益。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理車位過戶手續(xù)，確保乙方取得車位的完全產(chǎn)權(quán)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付車位購(gòu)買款項(xiàng)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方逾期交付車位的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。6.3乙方逾期支付車位購(gòu)買款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽名：____________日期：____年____月____日乙方（購(gòu)買方）簽名：____________日期：____年____月____日見證人（如有）：____________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的車位產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)車位的權(quán)屬情況，確保不存在權(quán)屬糾紛。2.合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，明確車位的基本情況、價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、使用及管理等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期交付或支付款項(xiàng)的違約金計(jì)算方式，以及因違約造成的損失賠償。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以備不時(shí)之需。5.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)車位存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)清除糾紛，否則有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.合同爭(zhēng)議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決辦法。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對(duì)物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法律專業(yè)人士：指具備法律專業(yè)知識(shí)，取得法律職業(yè)資格，為客戶提供法律咨詢、代理等服務(wù)的律師、法務(wù)等人員。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于新建小區(qū)，乙方為新入住業(yè)主?！叭粢蛐^(qū)施工原因?qū)е萝囄皇褂檬艿接绊?，甲方?yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商或物業(yè)管理方溝通，確保乙方在合理期限內(nèi)能夠正常使用車位。若因此造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃用于商業(yè)用途?！耙曳匠兄Z在車位使用過程中，遵守相關(guān)商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，確保車位使用不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境和商業(yè)活動(dòng)造成不利影響。如因乙方使用不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于老舊小區(qū)，可能存在設(shè)施老化問題?！叭糗囄辉谑褂眠^程中出現(xiàn)設(shè)施老化、損壞等問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若甲方未能按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。