地鐵口商鋪租賃合同2024年

?地鐵口商鋪租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪用途：_________________1.4商鋪結(jié)構(gòu)及設施：______________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件雙方另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應按照商鋪的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應負責商鋪內(nèi)部的日常維修、養(yǎng)護和管理，保持商鋪的整潔和安全。5.3甲方負責商鋪外部的維修、養(yǎng)護和管理，確保商鋪的正常使用。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供商鋪或提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方應準確填寫各自的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負責人）。3.商鋪信息：明確商鋪的位置、面積、用途及結(jié)構(gòu)，避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.押金：明確押金金額和退還條件。7.商鋪使用：乙方應按照約定的用途使用商鋪，并負責內(nèi)部維修管理。8.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金金額。9.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方應以補充協(xié)議形式明確，確保合同的完整性。解決辦法：1.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當事人，即商鋪的所有者。承租方：合同中接受租賃物的當事人，即商鋪的使用者。押金：為確保合同履行，乙方在租賃開始時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的保證金。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補充或修改，具有與原合同同等的法律效力。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定應向甲方支付的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。爭議：合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行發(fā)生不一致的意見。有管轄權(quán)的人民法院：指對案件有審判權(quán)的法院，通常是指被告所在地或合同履行地的基層人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級：如果乙方計劃在租賃期間進行商業(yè)轉(zhuǎn)型升級，可能會涉及到商鋪用途的改變。補充條款：若乙方因業(yè)務發(fā)展需要變更商鋪用途，應提前三個月向甲方提出書面申請，并提交詳細的轉(zhuǎn)型升級方案。經(jīng)甲方審核同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確新的用途和相關條款。2.節(jié)假日促銷活動：乙方可能會在特定節(jié)假日舉辦促銷活動，需要臨時調(diào)整營業(yè)時間或進行布置。補充條款：乙方在舉辦節(jié)假日促銷活動前，需至少提前兩周通知甲方，并提交活動方案。甲方應合理考慮乙方的需求，若對商場整體運營無不良影響，應予以同意。3.商鋪裝修：乙方在租賃期間可能需要對商鋪進行裝修。補充條款：乙方進行商鋪裝修前，必須向甲方提交裝修方案，并確保裝修符合消防安全等相關規(guī)定。甲方應在收到方案后一周內(nèi)給予答復。裝修過程中，乙方應負責相關噪音和粉塵的控制，確保不影響商場其他商戶。4.租賃期滿后續(xù)租優(yōu)先權(quán)：乙方可能希望租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。補充條款：租賃期滿前三個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先