2024年房屋住宅租賃合同范本

?2024年房屋住宅租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為_(kāi)___層，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋權(quán)屬情況：甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)將該房屋出租給乙方。租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為了確保租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。若乙方原因造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合租賃用途，不得干涉乙方正常使用。（2）負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。（3）租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）按時(shí)支付租金及押金，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方的房屋權(quán)屬情況，避免租賃權(quán)屬不明確或存在爭(zhēng)議的房屋。解決辦法：審核房產(chǎn)證：確保甲方提供的房產(chǎn)證真實(shí)有效，乙方可以要求查看原件。法律名詞解釋：2.明確租賃期限：雙方需明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方向乙方出租房屋的期限。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的費(fèi)用。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的費(fèi)用。定期支付：制定明確的支付時(shí)間表，避免逾期支付。4.押金問(wèn)題：明確押金的數(shù)額和退還條件。押金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。解決辦法：-書(shū)面記錄：押金支付和退還時(shí)，應(yīng)書(shū)面記錄，雙方簽字確認(rèn)。5.維修責(zé)任：指租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修的責(zé)任歸屬。6.權(quán)利義務(wù)：合同中規(guī)定的甲乙雙方在租賃期間享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.合同變更、解除：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或終止。8.違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：法律途徑：一旦出現(xiàn)違約，可以通過(guò)法律途徑追究違約方的責(zé)任。簽字蓋章：合同需甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以確保合同的法律效力。爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。1.帶寵物的租客場(chǎng)合：如果乙方有寵物，甲方得考慮是否接受。補(bǔ)充條款：“乙方同意在租賃期間攜帶寵物，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生。乙方保證寵物不會(huì)損壞房屋及設(shè)施，且不會(huì)干擾鄰居。”2.房屋內(nèi)有貴重家具場(chǎng)合：如果房屋內(nèi)有一些價(jià)值較高的家具，得額外注意。補(bǔ)充條款：“乙方需對(duì)甲方提供的家具進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方需按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償?！?.租客需要裝修場(chǎng)合：乙方可能需要對(duì)房屋進(jìn)行小規(guī)模裝修以適應(yīng)自己的需求。補(bǔ)充條款：“乙方在征得甲方書(shū)面同意后，可進(jìn)行必要的裝修。裝修后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀。”附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來(lái)證明甲方的房屋所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開(kāi)始時(shí)的房屋情況。4.家具清單：如果房屋內(nèi)有貴重家具，列出清單及價(jià)格。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)主要是為了確認(rèn)房子確實(shí)是甲方的，避免以后有啥糾紛。身份證復(fù)印件