樓頂場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)范本2024年

?樓頂場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的樓頂場(chǎng)地租賃給乙方使用，租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于_______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變場(chǎng)地使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫(xiě)：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。如為分期支付，具體支付時(shí)間為：_______。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將場(chǎng)地出租給乙方。4.2甲方應(yīng)在租賃期間保障租賃場(chǎng)地的安全，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用場(chǎng)地，不得無(wú)故收回。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的安全責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。7.2遇不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：租賃場(chǎng)地平面圖（如有）__________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法性和權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確定合理的租金及支付方式，規(guī)定滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益平衡。5.設(shè)定違約責(zé)任，明確違約后果。6.約定合同的變更、解除和終止條件。7.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來(lái)爭(zhēng)議。3.商定合理的租金及支付方式，確保雙方利益。權(quán)屬清晰：指場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場(chǎng)地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.使用權(quán)：指對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)利，使用權(quán)人可以在不改變不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)的前提下使用不動(dòng)產(chǎn)。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的場(chǎng)地租賃的有效時(shí)間段。5.滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定的比例額外支付的費(fèi)用，作為對(duì)違約行為的懲罰。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同不能履行。8.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：樓頂場(chǎng)地用于舉辦活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到可能會(huì)有大型活動(dòng)，可以在合同中增加一條：若乙方需在租賃場(chǎng)地舉辦超過(guò)____人次的公共活動(dòng)，須提前____天通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的安全審批手續(xù)。2.特殊場(chǎng)合：樓頂場(chǎng)地涉及高空作業(yè)補(bǔ)充條款：如果是高空作業(yè)，安全尤為重要，可以添加：乙方在進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全措施，并確保工作人員的人身安全。3.特殊場(chǎng)合：樓頂場(chǎng)地用于放置廣告牌補(bǔ)充條款：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告牌，需確保其安全穩(wěn)固，不得影響甲方建筑物的結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：這個(gè)圖很重要，它能幫我們清楚地知道租賃的具體范圍。2.雙方身份證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)雙方的身份，確保合同的合法性。3.場(chǎng)地使用權(quán)證明：這個(gè)證明甲方擁有場(chǎng)地的使用權(quán)，避免未來(lái)有任何糾紛。合同里的那些數(shù)字和日期：別忘了填寫(xiě)合同里的各種日期和金額，