房屋抵押的借款合同2024年

?房屋抵押的借款合同2024年合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.3住址/經(jīng)營地址：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.3住址/經(jīng)營地址：____________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并愿意以其名下房屋作為抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將上述借款金額一次性劃付至甲方指定的銀行賬戶。第二條借款期限2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起至____年____月____日止，將借款本息一次性償還給乙方。2.2甲方如需延長借款期限，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂延期協(xié)議。第三條借款利率3.1本合同借款利率為年利率____%，按月計算利息。3.2甲方應(yīng)按月支付利息，每月支付時間為當(dāng)月____日前。第四條抵押擔(dān)保4.2抵押物位于：____________________，房產(chǎn)證號：____________________。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的他項權(quán)利證書辦理完畢，并將證書正本交付給乙方。4.4在借款期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物，不得在抵押物上設(shè)立其他抵押權(quán)。第五條借款償還5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限和利率，按時償還借款本息。5.2甲方如逾期未償還借款本息，乙方有權(quán)按照本合同約定的抵押擔(dān)保方式實現(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息。6.2甲方未按約定辦理抵押物他項權(quán)利證書的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本合同項下任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：____________________乙方（貸款方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同雙方需核實對方的身份信息，包括但不限于姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、住址/經(jīng)營地址等，確保合同主體正確無誤。2.明確金額：借款金額應(yīng)具體明確，以人民幣大寫及小寫兩種形式記錄，避免金額糾紛。3.借款期限：雙方應(yīng)明確約定借款的期限，包括具體的起始和終止日期，以及延期條款。4.利率與利息：借款利率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，利息的計算方式應(yīng)在合同中詳細說明。5.抵押擔(dān)保：抵押物的相關(guān)信息應(yīng)詳盡無誤，包括房產(chǎn)證號、地址等，且需辦理他項權(quán)利證書。6.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，包括逾期利息的計算和違約金的支付標準。7.爭議解決：應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.借款合同：指借款方和貸款方之間就借款事宜達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.抵押擔(dān)保：指借款方以其名下財產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.逾期利息：指借款方未按約定時間償還借款，按照中國人民銀行的規(guī)定計收的額外利息。5.他項權(quán)利證書：指在不動產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利（如抵押權(quán)）的證明文件。6.民事訴訟：指合同當(dāng)事人之間因合同爭議而向人民法院提起的訴訟活動。7.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人達成合意并符合法定要件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：個人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補充條款：考慮到甲方創(chuàng)業(yè)的特殊性，若甲方因創(chuàng)業(yè)項目運營需要，經(jīng)乙方同意，可適當(dāng)調(diào)整還款期限，但最長不得超過____個月。2.場合：家庭緊急醫(yī)療費用補充條款：若甲方因家庭成員突發(fā)疾病需要支付大額醫(yī)療費用，甲方可以在提前通知乙方的情況下，申請暫停還款，待情況穩(wěn)定后繼續(xù)履行還款義務(wù)。3.場合：教育資金需求補充條款：甲方如因子女教育需要資金支持，乙方可以考慮提供一定的利息優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。4.場合：房產(chǎn)投資補充條款：甲方若將借款用于房產(chǎn)投資，應(yīng)在投資計劃書中詳細說明投資用途和預(yù)期回報，乙方有權(quán)對投資計劃進行合理性審核。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、護照等）2.乙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物評估報告5.甲方還款能力證明文件（收入證明、銀行流水等）6.貸款用途說明7.創(chuàng)業(yè)項目運營計劃書（如適用）8.家庭醫(yī)療費用清單（如適用）9.子女教育費用證明（如適用）10.房產(chǎn)投資計劃書（如適用）1.創(chuàng)業(yè)場合：我們知道創(chuàng)業(yè)初期資金壓力大，所以如果遇到困難，我們可以一起商量，看看能不能延長還款時間，幫你度過難關(guān)。2.緊急醫(yī)療場合：家里有人生病了，我們都能理解有多著急。如果需