房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本2024年

?房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的期限及方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）____年____月____日前，乙方支付房屋總價(jià)款的____%即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）____年____月____日前，乙方支付剩余的房屋總價(jià)款即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及證件后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付房屋總價(jià)款。第四條違約責(zé)任4.1甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。4.2乙方未能按本協(xié)議約定的期限支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。4.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（甲方）簽字（或蓋章）：__________買(mǎi)受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.房屋權(quán)屬：甲方需確保其對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)：約定房屋交付的時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理責(zé)任，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方在未能履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。解決辦法：1.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.合同審查：合同應(yīng)由專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同條款無(wú)遺漏，符合法律規(guī)定。3.證據(jù)保全：保留與合同履行相關(guān)的所有文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人能夠以自己的行為設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的資格。2.所有權(quán)：指對(duì)物的全面支配權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.訴訟：指合同雙方因合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的法律程序。6.和解：指合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，解決糾紛的方式。特殊情況場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬或朋友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：若甲乙雙方為親屬或朋友，可在合同中增加一條：“雙方承諾在合同履行過(guò)程中，將本著相互尊重、友好協(xié)商的原則處理任何爭(zhēng)議，并盡量保持和諧關(guān)系?！?.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，需要處理租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：若房屋在出售時(shí)已有租賃合同，可增加一條：“甲方應(yīng)確保在房屋交付乙方之前，解除與現(xiàn)有租客的租賃關(guān)系，或與乙方協(xié)商一致，將租賃合同轉(zhuǎn)至乙方名下。”3.場(chǎng)合：房屋需要進(jìn)行翻修或改造。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻修或改造，可增加一條：“乙方在進(jìn)行房屋翻修或改造前，應(yīng)征得甲方同意，并確保所有改動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)?！?.場(chǎng)合：房屋交易涉及貸款。補(bǔ)充條款：若乙方需要通過(guò)貸款支付房款，可增加一條：“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)提交所需材料，并確保貸款審批通過(guò)，若因乙方原因?qū)е沦J款未批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任?！备郊斜恚?.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.租賃合同復(fù)印件（如有）：現(xiàn)有租賃合同的復(fù)印件。5.貸款批準(zhǔn)書(shū)（如有）：乙