2024年房地產(chǎn)抵押借款合同參考范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房地產(chǎn)抵押借款合同參考范文抵押權(quán)人（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方及抵押人（亦為本合同中的甲方）為明確各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本《抵押合同》，以資共同遵守。____一、借款條款____1.____借款金額____：乙方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意，甲方向乙方提供借款人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000元）。2.____借款用途____：本借款專(zhuān)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾不以任何理由挪作他用。3.____借款利率____：月利率為貳分半（即2.5%），按月計(jì)息。4.____借款期限____：為期三個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。實(shí)際放款日期與上述日期不符時(shí)，以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方在收到借款后應(yīng)出具借據(jù)，該借據(jù)作為本合同附件，具有同等法律效力。5.____借款償還____：利息按月結(jié)清，于每月初支付當(dāng)月利息；本金于借款到期日一次性結(jié)清，同時(shí)甲方應(yīng)歸還乙方先前出具的借據(jù)。若乙方延遲還款，則需按日支付滯納金，比例為未還款金額的千分之五。6.____提前還款權(quán)____：在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，且無(wú)需對(duì)因此產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任：-乙方違反本合同借款條款中的任何規(guī)定；-根據(jù)擔(dān)保條款約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款，導(dǎo)致需提前履行義務(wù)或甲方需提前處分抵押物的；-乙方發(fā)生其他可能影響償還甲方借款本息的行為。7.____相關(guān)費(fèi)用____：本合同項(xiàng)下涉及的抵押登記、公證等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。____二、抵押條款____8.____抵押物____：位于椒江區(qū)_____廈____室的房產(chǎn)[房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證_____字第____號(hào)，國(guó)有土地使用證尚未辦理]，該房產(chǎn)已抵押給_____行并取得貸款總計(jì)____萬(wàn)元?，F(xiàn)抵押人同意以該房產(chǎn)的剩余價(jià)值作為本次借款的擔(dān)保。9.____房屋狀態(tài)____：抵押人保證該房產(chǎn)目前未對(duì)外出租，且第一順序抵押權(quán)人為_(kāi)____行，本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)人為第二順序抵押權(quán)人。該房產(chǎn)首先保障第一順序抵押權(quán)人的債權(quán)。10.____抵押擔(dān)保范圍____：包括但不限于借款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，以及因借款人違約給甲方造成的損失。11.____抵押期限____：自抵押登記之日起至主債務(wù)完全履行之日止。12.____抵押物處分限制____：抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得出租、變賣(mài)、贈(zèng)與抵押物或以其他任何方式處分抵押物。13.____抵押登記____：抵押權(quán)人有權(quán)憑經(jīng)公證的本合同單方至登記部門(mén)辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》。若登記部門(mén)要求抵押人到場(chǎng)，抵押人應(yīng)予以配合。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》或抵押登記證明由抵押權(quán)人保管。14.____條款獨(dú)立性____：本合同中“借款條款”若因故部分或全部無(wú)效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。____三、其他條款____15.____生效條件____：本合同自甲方、乙方及抵押人（丙方，此處應(yīng)為筆誤，應(yīng)為甲方兼抵押人）簽章后生效，其中抵押條款在辦理完畢抵押登記后生效。16.____強(qiáng)制執(zhí)行____：借款人違反本合同時(shí)，同意接受法院強(qiáng)制執(zhí)行。17.____合同份數(shù)____：本合同一式肆份，各份具有同等法律效力，分別由抵押權(quán)人執(zhí)貳份，借款人、抵押人各執(zhí)壹份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)壹份。抵押權(quán)人（甲方）：_________（簽字/蓋章）借款人（乙方）：_________（簽字/蓋章）法定代表人/委托代理人：_________（簽字）抵押人（兼甲方）：_________（簽字/蓋章）法定代表人/委托代理人：_________（簽字）簽字日期：____年__月__日2024年房地產(chǎn)抵押借款合同參考范文（二）合同編號(hào)：甲方（抵押人）：身份證號(hào)：乙方（抵押權(quán)人）：身份證號(hào)：為確保雙方的合法權(quán)益，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方從乙方借款事宜，特訂立本房產(chǎn)抵押合同作為擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶(hù)號(hào)的房產(chǎn)。該房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______________________________________________。第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保的范圍限于甲方在主合同中向乙方借款的總額，即人民幣_(tái)___元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任：抵押房產(chǎn)由甲方自行保管并使用。甲方有義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)，確保其在抵押期間的完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處置本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)。第五條本合同項(xiàng)下相關(guān)公證、登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條如需延長(zhǎng)借款期限或變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第七條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處理抵押財(cái)產(chǎn)：1.主合同約定的還款期限屆滿(mǎn)，甲方未按約定歸還本息，或延期后仍無(wú)法歸還。2.債務(wù)人死亡且無(wú)繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。若處理抵押物所得不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索；若超出部分，乙方應(yīng)將余額退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：當(dāng)主合同債務(wù)人按約定的期限歸還借款本息，或提前還款時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷(xiāo)登記。第九條本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達(dá)成書(shū)面協(xié)議前，本合同的條款持續(xù)有效。第十條違約責(zé)任：1.如甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認(rèn)可的替代抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回貸款本息。2.未經(jīng)乙方同意，甲方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，其行為視為無(wú)效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付相當(dāng)于貸款本息萬(wàn)分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反第十二條的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于主合同項(xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。5.關(guān)于違約金的支付方式，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十一條雙方的其他約定事項(xiàng)：第十二條爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)