2024年房地產中介服務的合同

?2024年房地產中介服務的合同合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房地產中介機構）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務內容（1）房地產信息收集與發(fā)布；（2）房地產交易咨詢與指導；（3）房地產交易合同草擬與審核；（4）房地產交易過戶手續(xù)辦理；（5）其他與房地產交易相關的服務。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。如雙方需延長服務期限，應書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第三條服務費用（1）信息服務費：人民幣______元（大寫：______元整）；（2）交易服務費：人民幣______元（大寫：______元整）；（3）其他服務費：人民幣______元（大寫：______元整）。3.2乙方應在合同約定的服務期限內完成約定的服務內容。如乙方未能在約定時間內完成服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房地產信息。4.2甲方應按照乙方的要求提供與房地產交易相關的資料，包括但不限于身份證明、房產證、土地證等。4.3甲方應按照約定支付服務費用。4.4甲方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照甲方的委托提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的中介服務。5.2乙方應保守甲方的隱私，不得泄露甲方提供的個人信息。5.3乙方應按照約定收取服務費用，并開具正規(guī)發(fā)票。5.4乙方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中需詳細填寫甲方（委托人）和乙方（房地產中介機構）的名稱、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.服務內容具體化：合同中應明確乙方為甲方提供的中介服務內容，包括信息收集、交易咨詢、合同草擬等，以界定服務范圍。3.服務費用和支付方式：合同中應明確服務費用的金額、支付方式和支付時間，避免后期因費用問題產生糾紛。4.服務期限和延期：合同中應規(guī)定服務的有效期限，并約定延期服務的條件。5.違約責任：合同中應詳細規(guī)定雙方的違約責任和違約金計算方式，以保障雙方權益。6.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指合同中授權他人代為辦理事務的一方。2.中介機構（乙方）：指在房地產交易中提供信息、咨詢、代理等服務，并取得合法資質的機構。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。4.違約金：指合同當事人因違約而應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產生的糾紛的解決方式。6.合同生效：指合同在滿足一定條件下，對雙方產生法律約束力的時間點。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為首次購房的新手補充條款：考慮到甲方可能對購房流程不熟悉，乙方應提供更加詳細的購房指導服務。補充條款：乙方需為甲方提供一次免費的購房知識培訓，幫助甲方了解購房流程、注意事項及相關法律法規(guī)。2.場合：甲方為老年人，對現(xiàn)代通訊方式不太熟悉補充條款：乙方應確保定期以電話或上門方式與甲方溝通，及時解答甲方的疑問，并在必要時提供書面材料。3.場合：甲方為外地購房者，不便親自辦理手續(xù)補充條款：考慮到甲方可能無法親自參與所有交易過程，乙方應提供更加便捷的遠程服務。補充條款：乙方應提供線上簽約、資料審核等服務，確保甲方即便不在現(xiàn)場也能順利完成交易。4.場合：甲方為租客，希望長期租賃補充條款：考慮到甲方對租賃期限有特殊需求，乙方應提供相應的長期租賃方案。補充條款：乙方需為甲方提供長期租賃的優(yōu)惠政策，包括但不限于租金優(yōu)惠、合同續(xù)簽優(yōu)先權等。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明文件復印件