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文檔簡介
物業(yè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議書范本第一篇范文:合同編號:__________一、定義與術(shù)語(1)“物業(yè)”指位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè),包括建筑物及其附屬設(shè)施。(2)“甲方”指甲方(全稱):__________________(3)“乙方”指甲方(全稱):__________________(4)“合作期限”指自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。(5)“合作協(xié)議”指甲、乙雙方就物業(yè)戰(zhàn)略合作所簽訂的協(xié)議書。二、合作目標2.1甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,共同推進物業(yè)項目的戰(zhàn)略合作。2.2甲、乙雙方同意在合作期限內(nèi),充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,共同提高物業(yè)管理水平,實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。三、合作內(nèi)容3.1甲方負責提供物業(yè)場地,乙方負責物業(yè)管理及運營。(1)物業(yè)設(shè)施維護;(2)環(huán)境衛(wèi)生管理;(3)安全保障;(4)客戶服務;(5)其他雙方約定的服務事項。四、權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務:(1)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查;(2)甲方應保障物業(yè)場地的正常使用,確保乙方順利開展物業(yè)管理;(3)甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理費用;(4)甲方應配合乙方進行物業(yè)設(shè)施改造及升級。4.2乙方權(quán)利與義務:(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用;(2)乙方應按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務;(3)乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況;(4)乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)資料及設(shè)施。五、合作期限5.1本協(xié)議自簽訂之日起生效,合作期限為______年。六、保密條款6.1甲、乙雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及與物業(yè)管理相關(guān)的一切信息,均負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方泄露。七、違約責任7.1甲、乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務。如一方違反協(xié)議,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,甲、乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附件9.1本協(xié)議附件包括:(1)物業(yè)平面圖;(2)物業(yè)管理服務內(nèi)容清單;(3)物業(yè)管理費用報價表;(4)其他相關(guān)文件。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號:__________一、定義與術(shù)語(1)“甲方”指甲方(全稱):__________________(2)“乙方”指甲方(全稱):__________________(3)“丙方”指甲方指定的第三方合作單位(全稱):__________________(4)“物業(yè)”指位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè),包括建筑物及其附屬設(shè)施。(5)“合作期限”指自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。(6)“合作協(xié)議”指甲、乙、丙三方就物業(yè)戰(zhàn)略合作所簽訂的協(xié)議書。二、合作主體及職責2.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人,享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2乙方作為物業(yè)管理服務提供方,負責物業(yè)的日常管理與運營。2.3丙方作為甲方的指定合作單位,負責協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)督,確保乙方按照協(xié)議約定履行義務。三、甲方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利:(1)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查,并要求乙方按照甲方要求提供服務;(2)甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報告,了解物業(yè)運營情況;(3)甲方有權(quán)在合作期限內(nèi),根據(jù)市場需求調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容;(4)甲方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本協(xié)議;(5)甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行監(jiān)督,并聽取丙方的意見和建議。3.2甲方義務:(1)甲方應保障物業(yè)場地的正常使用,確保乙方順利開展物業(yè)管理;(2)甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理費用;(3)甲方應配合乙方進行物業(yè)設(shè)施改造及升級;(4)甲方應保障丙方的合法權(quán)益,支持丙方履行監(jiān)督職責。四、乙方權(quán)利與義務4.1乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用;(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料及設(shè)施,以便乙方開展物業(yè)管理。4.2乙方義務:(3)乙方應按照甲方及丙方的要求,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務;(4)乙方應定期向甲方及丙方報告物業(yè)管理情況;(5)乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)資料及設(shè)施;(6)乙方應遵守甲方及丙方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。五、丙方權(quán)利與義務5.1丙方權(quán)利:(1)丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查;(2)丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料,以便丙方履行監(jiān)督職責;(3)丙方有權(quán)就乙方物業(yè)管理問題向甲方提出建議。5.2丙方義務:(1)丙方應按照甲方要求,對乙方進行監(jiān)督,確保乙方履行協(xié)議義務;(2)丙方應定期向甲方報告監(jiān)督情況,并提出改進建議;(3)丙方應保守在合作過程中獲悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。六、違約責任及限制條款6.1乙方違約責任:(1)如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失;(2)乙方在合作期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方;(3)乙方在合作期限內(nèi),不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的業(yè)務。6.2丙方違約責任:(1)如丙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)要求丙方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失;(2)丙方在合作過程中,應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度,不得偏袒任何一方。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件8.1本協(xié)議附件包括:(1)物業(yè)平面圖;(2)物業(yè)管理服務內(nèi)容清單;(3)物業(yè)管理費用報價表;(4)其他相關(guān)文件。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入,旨在保障甲方權(quán)益,提高物業(yè)管理水平,實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。通過丙方的專業(yè)監(jiān)督,確保乙方按照協(xié)議約定履行義務,為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定、舒適的物業(yè)環(huán)境。十、甲方為主導的目的和意義10.1本協(xié)議以甲方為主導,旨在明確甲方在物業(yè)戰(zhàn)略合作中的主體地位,保障甲方權(quán)益。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人,有權(quán)對物業(yè)管理進行監(jiān)督、調(diào)整,確保物業(yè)保值增值。通過本協(xié)議,甲方可以更好地發(fā)揮物業(yè)價值,為自身創(chuàng)造利益。本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號:__________一、定義與術(shù)語(1)“甲方”指甲方(全稱):__________________(2)“乙方”指甲方(全稱):__________________(3)“丙方”指甲方指定的第三方合作單位(全稱):__________________(4)“服務項目”指甲方委托乙方提供的服務項目,具體內(nèi)容詳見附件一。(5)“合作期限”指自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。(6)“合作協(xié)議”指甲、乙、丙三方就服務項目合作所簽訂的協(xié)議書。二、合作主體及職責2.1甲方作為服務項目的需求方,有權(quán)要求乙方按照約定提供相應服務。2.2乙方作為服務項目的提供方,負責按照甲方要求提供服務,并享有相應的權(quán)益。2.3丙方作為甲方的指定合作單位,負責監(jiān)督乙方履行協(xié)議義務,保障乙方權(quán)益。三、乙方權(quán)利與義務3.1乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方提供與服務項目相關(guān)的資料和信息;(2)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務費用;(3)乙方有權(quán)要求甲方在合作期限內(nèi)不得擅自變更服務內(nèi)容;(4)乙方有權(quán)要求丙方對甲方進行監(jiān)督,確保甲方履行協(xié)議義務;(5)乙方有權(quán)在甲方違約時,要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本協(xié)議。3.2乙方義務:(1)乙方應按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的服務;(2)乙方應定期向甲方報告服務項目進展情況;(3)乙方應妥善保管甲方提供的資料和信息;(4)乙方應遵守甲方關(guān)于服務項目管理的相關(guān)規(guī)定。四、甲方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利:(1)甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查,并要求乙方按照約定提供服務;(2)甲方有權(quán)要求乙方提交服務項目報告,了解服務進展情況;(3)甲方有權(quán)在合作期限內(nèi),根據(jù)實際情況調(diào)整服務項目內(nèi)容。4.2甲方義務:(1)甲方應保障服務項目的正常進行,確保乙方順利提供服務;(2)甲方應按照約定向乙方支付服務費用;(3)甲方應配合乙方完成服務項目;(4)甲方應保障丙方的合法權(quán)益,支持丙方履行監(jiān)督職責。五、丙方權(quán)利與義務5.1丙方權(quán)利:(1)丙方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查;(2)丙方有權(quán)要求乙方提供與服務項目相關(guān)的資料,以便丙方履行監(jiān)督職責;(3)丙方有權(quán)就甲方變更服務內(nèi)容等問題向乙方提出建議。5.2丙方義務:(1)丙方應按照乙方要求,對甲方進行監(jiān)督,確保甲方履行協(xié)議義務;(2)丙方應定期向乙方報告監(jiān)督情況,并提出改進建議;(3)丙方應保守在合作過程中獲悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。六、違約責任及限制條款6.1甲方違約責任:(1)如甲方違反本協(xié)議約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失;(2)甲方在合作期限內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得將服務項目轉(zhuǎn)讓給第三方;(3)甲方在合作期限內(nèi),不得擅自變更服務內(nèi)容。6.2丙方違約責任:(1)如丙方違反本協(xié)議約定,乙方有權(quán)要求丙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失;(2)丙方在合作過程中,應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度,不得偏袒任何一方。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件8.1本協(xié)議附件包括:(1)服務項目清單;(2)服務費用報價表;(3)其他相關(guān)文件。九、乙方為主導的目的和意義9.1本協(xié)議以乙方為主導,旨在保障乙方權(quán)益,充分發(fā)揮乙方在服務項
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