售房合作協(xié)議書合同2024年

?售房合作協(xié)議書合同2024年合同編號：____________甲方（售房方）：____________乙方（購房方）：____________一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）_______（小區(qū)/社區(qū)）_______號樓_______單元_______室，房屋所有權證號為：____________，土地使用權證號為：____________。1.2甲方房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______，房屋所有權及土地使用權狀況為_______。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方向金融機構申請貸款，貸款金額為人民幣_______元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______；（3）貸款發(fā)放后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣_______元。三、房屋交付及產(chǎn)權轉移3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權和土地使用權轉移登記手續(xù)，所涉及的一切稅費由乙方承擔。四、甲方承諾4.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房屋交易的問題。4.2甲方保證在辦理房屋所有權和土地使用權轉移登記過程中，如實提供相關資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。五、乙方承諾5.1乙方保證按約定時間支付房款，如逾期支付，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋成交價格×_____%。5.2乙方在辦理房屋貸款過程中，如因乙方原因導致貸款無法發(fā)放，乙方應在_______日內(nèi)一次性支付剩余房款。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格×_____%。6.2甲方逾期交付房屋超過_______日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。6.3乙方逾期支付房款超過_______日，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件：1.甲方房屋所有權證復印件2.甲方土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關資料注意事項：1.確保房屋權屬清晰：在簽訂合同前，應核實甲方提供的房屋所有權證和土地使用權證的真實性，避免存在產(chǎn)權糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權屬問題：確保房屋無債務、租賃等糾紛。解決辦法：進行權屬調(diào)查，要求甲方提供相關證明。2.支付方式：明確房款支付時間及方式，防止違約。解決辦法：在合同中詳細約定支付時間、方式及違約責任。3.交付時間：確保房屋按期交付。解決辦法：在合同中明確交付時間及逾期交付的違約責任。關鍵詞語法律名詞解釋：1.合同編號：指在合同管理中，為方便識別和查找合同而設定的唯一編號。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸某人所有的法律憑證。3.土地使用權證：指證明土地使用權歸某人所有的法律憑證。4.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。5.定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的錢款。7.逾期：指超過合同約定的期限。8.產(chǎn)權糾紛：指因房屋所有權、土地使用權等產(chǎn)權問題引起的爭議。9.法律代表人（或授權代表）：指依法代表法人單位行使職權或者授權他人代為行使職權的個人。場合一：甲方房屋內(nèi)有特殊物品應用場合：假設甲方在房屋內(nèi)有一些貴重物品或者有情感價值的東西，需要在合同中進行特殊說明。補充條款：1.甲方應在房屋交付前自行處理上述物品。2.若甲方無法按時處理，乙方同意協(xié)助甲方搬遷，但甲方需承擔相應費用。場合二：乙方需要裝修房屋應用場合：如果乙方購買房屋后打算立即進行裝修，可能需要在合同中約定裝修的相關事宜。補充條款：1.甲方應提供房屋的原始結構圖紙供乙方參考。2.乙方裝修期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響相鄰房屋的使用。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.特殊物品清單（如有）6.房屋原始結構圖紙（如有）合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件呢，都是為了確保咱們雙方的權益，得認真準備哦。1.房屋的那個“小紅本”得復印一份，證明這房子確實是你的。2.土地的證