物業(yè)管理?xiàng)l例

物業(yè)管理?xiàng)l例第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指甲方（物業(yè)所有人或使用權(quán)人）。1.3“乙方”指乙方（物業(yè)管理公司）。1.4“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍。1.5“物業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。二、合同目的2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意接受委托，提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。2.2雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序與和諧。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)；（5）客戶服務(wù)；（6）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議》。5.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)服務(wù)；（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（3）建立健全物業(yè)管理檔案；（4）接受甲方的監(jiān)督和建議。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1《物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議》9.2物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單9.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求9.4雙方認(rèn)為需要列入的其他附件十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1本合同主體包括甲方（物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人）、乙方（物業(yè)管理公司）和丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。二、合同目的2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理，乙方同意接受委托，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.2本合同旨在明確三方權(quán)利、義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與穩(wěn)定。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在乙方無法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同；（5）享有丙方提供的監(jiān)督保障服務(wù)。3.2甲方的義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（3）配合乙方和丙方履行合同。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督；（3）確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序；（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方提出建議。5.2丙方的義務(wù)：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估；（2）向甲方報(bào)告乙方履行合同情況；（3）協(xié)助甲方處理與乙方的糾紛。六、費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2丙方的監(jiān)督費(fèi)用由甲方支付，具體標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商。七、違約責(zé)任7.1乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2丙方違約：（1）丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）丙方提供虛假報(bào)告，甲方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1《物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議》9.2物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單9.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求9.4雙方認(rèn)為需要列入的其他附件十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，旨在確保乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，保障甲方權(quán)益。10.2通過丙方的監(jiān)督，提高物業(yè)管理水平，為甲方創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的居住環(huán)境。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。11.2甲方為主導(dǎo)，有助于建立公平、公正、透明的物業(yè)管理秩序，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1本合同主體包括甲方（租賃方）、乙方（租賃物品供應(yīng)方）和丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）。二、合同目的2.1租賃方委托供應(yīng)方提供租賃物品，供應(yīng)方同意提供，監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督供應(yīng)方履行合同義務(wù)。2.2本合同旨在明確三方權(quán)利、義務(wù)，確保供應(yīng)方權(quán)益得到優(yōu)先保障，維護(hù)租賃物品的正常使用與管理。三、供應(yīng)方的權(quán)利與義務(wù)3.1供應(yīng)方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取租賃物品的使用費(fèi)；（2）要求租賃方按照約定的方式使用租賃物品；（3）在租賃方違約時(shí)，有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）享有監(jiān)管方提供的監(jiān)管保障服務(wù)。3.2供應(yīng)方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供租賃物品；（2）保證租賃物品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）接受租賃方和監(jiān)管方的監(jiān)督。四、租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃物品；（2）要求供應(yīng)方提供符合約定的租賃物品；（3）在供應(yīng)方違約時(shí)，有權(quán)要求供應(yīng)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2租賃方的義務(wù)：（1）按照約定向供應(yīng)方支付租賃物品使用費(fèi)；（2）合理使用租賃物品，遵守使用規(guī)定；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物品。五、監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)管方的權(quán)利：（1）對(duì)供應(yīng)方提供的租賃物品進(jìn)行監(jiān)督；（2）在供應(yīng)方違約時(shí)，有權(quán)向租賃方提出建議。5.2監(jiān)管方的義務(wù)：（1）對(duì)租賃物品的使用情況進(jìn)行定期檢查；（2）向租賃方報(bào)告供應(yīng)方履行合同情況；（3）協(xié)助處理租賃方與供應(yīng)方的糾紛。六、費(fèi)用及支付6.1租賃方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向供應(yīng)方支付租賃物品使用費(fèi)。6.2監(jiān)管方的監(jiān)管費(fèi)用由租賃方支付，具體標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約：（1）租賃方未按合同約定使用租賃物品，供應(yīng)方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）租賃方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物品，供應(yīng)方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。7.2監(jiān)管方違約：（1）監(jiān)管方未履行監(jiān)督義務(wù)，供應(yīng)方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）監(jiān)管方提供虛假報(bào)告，供應(yīng)方有權(quán)解除與監(jiān)管方的合作關(guān)系。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1《租賃物品使用費(fèi)支付協(xié)議》9.2租賃物品清單9.3租賃物品使用規(guī)定9.4雙方認(rèn)為需要列入的其他附件十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以供應(yīng)方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障供應(yīng)方在租賃物品供應(yīng)過程中的合法權(quán)益，確保租賃物品的正常使用與管理。10.2供應(yīng)方為主導(dǎo)，有助于建立租賃物品供應(yīng)的穩(wěn)定秩序，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1弱化租賃方的主導(dǎo)地位，有利于平衡三方權(quán)益，避免租賃方濫用權(quán)力影響租賃物品的正常供應(yīng)和使用。11.2通過合理分配三方責(zé)權(quán)利，促進(jìn)租賃方、供應(yīng)方和監(jiān)管方之間的協(xié)同合作，實(shí)現(xiàn)租賃市場(chǎng)的和諧共贏。本合同一式三份，租賃方、供應(yīng)方、監(jiān)管方各執(zhí)一份。未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：____________________