漏水維修協(xié)議書2024年

?漏水維修協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（維修方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)近期出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，為確保房產(chǎn)安全及居住舒適，甲方同意委托乙方進行漏水維修。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條項目概述1.2乙方負責(zé)對該房產(chǎn)進行漏水檢測、維修及后續(xù)保養(yǎng)工作。第二條維修內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的漏水情況，對該房產(chǎn)進行全面檢測，確定漏水原因及部位。2.2乙方應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果，制定合理的維修方案，并報甲方審核同意后進行施工。2.3維修內(nèi)容包括但不限于：修補漏水點、更換損壞的防水層、修復(fù)受損的墻體及地面等。第三條維修費用3.1乙方應(yīng)根據(jù)實際維修工程量及材料費用向甲方報價，甲方應(yīng)在收到報價后____天內(nèi)予以確認。3.2甲方應(yīng)按照雙方確認的維修費用支付給乙方。維修費用包括：人工費、材料費、運輸費、垃圾清運費等。3.3乙方在維修過程中如遇特殊情況需要增加費用，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第四條維修期限4.1乙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起____天內(nèi)完成維修工程。4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修期限延長，乙方應(yīng)及時通知甲方，并簽訂補充協(xié)議。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)確保維修工程質(zhì)量，維修部位在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。5.2本協(xié)議維修工程保修期為____年，自維修工程驗收合格之日起計算。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在維修過程中正常施工，不得無故干涉乙方施工。6.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保維修質(zhì)量及安全。6.3甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)鑰匙，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（維修方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________注意事項：1.維修范圍和內(nèi)容：確保合同中明確規(guī)定了維修的具體范圍和內(nèi)容，避免后期因范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。注意事項：合同中維修內(nèi)容應(yīng)詳細列出。解決辦法：在合同中明確列舉維修項目，確保雙方對維修內(nèi)容有共同理解。1.權(quán)利和義務(wù)：指合同各方依據(jù)合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利：合同一方依法享有的利益，如甲方有權(quán)要求乙方按時完成維修。義務(wù)：合同一方依法承擔(dān)的責(zé)任，如乙方有義務(wù)按照約定完成維修工作。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。3.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。友好協(xié)商：合同爭議通過雙方協(xié)商解決，不涉及第三方。訴訟：當(dāng)協(xié)商不成時，通過法院介入解決爭議的法律程序。4.保修期：指合同規(guī)定的，維修方對維修工程承擔(dān)質(zhì)量保障責(zé)任的期限。5.不可抗力：指合同各方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同。場景一：房產(chǎn)正在出租補充條款：由于該房產(chǎn)正處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)確保維修工作不會影響租戶的正常居住。乙方在進行維修前，需與甲方及租戶協(xié)商確定維修時間，盡量減少對租戶的干擾。場景二：維修期間業(yè)主需要臨時住宿補充條款：若維修工作導(dǎo)致甲方無法在房產(chǎn)內(nèi)居住，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找臨時住宿，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。特殊場合應(yīng)用：1.如果房子現(xiàn)在有人住著，咱們得保證修理的時候不吵到人家。2.萬一修理的時候得搬出去住，咱們得幫房主找個臨時住的地方，并且承擔(dān)這部分費用。1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件（確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤）2.附件二：維修方案及預(yù)算（明確維修項目和費用）3.附件三：維修工程進度表（讓