成都房屋租賃合同范本2024年

?成都房屋租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照本合同約定的房屋用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方的要求，配合進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在租賃期開始時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一識(shí)別碼，便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋信息、雙方身份信息需準(zhǔn)確無誤，以避免合同無效或糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和方式要明確，逾期支付的滯納金比例也要事先約定。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件需明確。6.房屋使用：乙方需按照約定的用途使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.交付與退還：明確房屋交付和退還的條件及期限。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，嘗試通過協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：指租賃并使用房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間范圍。租金（Rent）：指承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。滯納金（LateFee）：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付的款項(xiàng)。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)時(shí)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力，可以約定在假期期間租金減半或免費(fèi)，同時(shí)要求乙方保持房屋的清潔和整潔?！把a(bǔ)充條款：考慮到乙方為在校學(xué)生，甲方同意在乙方的學(xué)校假期期間，租金減半收取。乙方應(yīng)在假期開始前通知甲方，并保持房屋的良好狀態(tài)?！?.遠(yuǎn)程工作者租賃：場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)安靜的環(huán)境來進(jìn)行工作。補(bǔ)充條款：可以約定在工作時(shí)間保持安靜，并允許乙方在必要時(shí)使用公共區(qū)域?！把a(bǔ)充條款：乙方作為遠(yuǎn)程工作者，甲方同意在乙方的工作時(shí)間內(nèi)保持房屋的安靜。乙方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)使用公共區(qū)域進(jìn)行臨時(shí)會(huì)議?！?.家庭租賃：場(chǎng)合：家庭租住房屋，可能需要額外的空間存放嬰兒用品或進(jìn)行家庭活動(dòng)。補(bǔ)充條款：可以允許乙方使用儲(chǔ)藏室或車庫(kù)，并約定相關(guān)的使用規(guī)則?！把a(bǔ)充條款：考慮到乙方有家庭需求，甲方同意乙方使用儲(chǔ)藏室（或車庫(kù)），并要求乙方合理使用并保持其整潔?！?.商務(wù)租賃：場(chǎng)合：企業(yè)或商務(wù)人士短期租賃作為臨時(shí)辦公室。補(bǔ)充條款：可以提供一些商務(wù)便利設(shè)施，比如高速網(wǎng)絡(luò)、打印服務(wù)等?！把a(bǔ)充條款：甲方為滿足乙方商務(wù)需求，將