飯店出租的合同范本2024年

?飯店出租的合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、飯店基本情況1.1甲方出租的飯店位于____（具體地址）____，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2飯店所有權歸甲方所有，甲方擁有完全處置權。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：_________________________），租金總額為人民幣____元（大寫：_________________________）。（1）每年租金分____期支付，每期支付人民幣____元（大寫：_________________________）；（2）每期租金應在每期開始之日前____日內(nèi)支付到甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_________________________）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將飯店及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、飯店的使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用飯店，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2乙方負責飯店的日常維修、保養(yǎng)，確保飯店及附屬設施的正常使用。5.3因乙方使用不當或故意造成飯店及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租的飯店符合國家有關租賃、經(jīng)營的相關規(guī)定。6.2甲方應在租賃期間提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理相關證照。6.3甲方有權對乙方使用飯店的情況進行定期檢查。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期間合法使用飯店，開展正常經(jīng)營活動。7.2乙方應按約定支付租金、押金及其他相關費用。7.3乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉讓或抵押飯店。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)，不違反法律強制性規(guī)定。2.明確租賃期限，避免模糊不清導致合同履行爭議。3.確認租金支付方式、時間及金額，防止支付糾紛。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件及時間。5.明確雙方對飯店的維修保養(yǎng)責任，避免后期責任不清。6.確保合同中包含對違約行為的定義及違約責任的處理方式。7.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保條款理解一致。2.采用書面形式明確雙方權利義務，減少口頭約定的不確定性。3.在合同中設定違約金條款，作為違約責任的一種經(jīng)濟補償。4.在合同中規(guī)定合同的變更、解除條件，避免一方擅自變更或解除合同。5.雙方應留存正式簽署的合同文本，作為日后履行合同和解決糾紛的依據(jù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權或使用權，并將其財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃財產(chǎn)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租方為保障合同履行，在租賃期開始前支付給出租方的金錢擔保。違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的錢款，作為違約責任的一種形式。爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：飯店需要裝修改造應用場合：如果乙方承租的飯店需要進行裝修改造，以便更好地經(jīng)營，那么可以在合同中特別注明。補充條款：1.乙方有權對承租的飯店進行裝修改造，但必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修條款：乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方，甲方應在收到方案后____天內(nèi)給予答復。特殊場合應用：場合二：節(jié)假日營業(yè)時間調整應用場合：若乙方在節(jié)假日需要調整營業(yè)時間，這可能會影響租金的計算或者其他合同條款。補充條款：節(jié)假日調整：乙方因節(jié)假日需要調整營業(yè)時間的，應提前____天通知甲方，并協(xié)商調整租金支付方式。場合如下：附件列表：附件列表如下：場合一：1.裝修方案圖紙場合二：1.營業(yè)時間調整通知1.飯店平面