農(nóng)村土地承包權(quán)分割合同

農(nóng)村土地承包權(quán)分割合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1.1“承包土地”指甲方依法取得的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)所涉及的土地。1.1.2“承包權(quán)分割”指甲方將其承包土地的部分或全部承包權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.3“合同雙方”指甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。1.1.4“合同附件”指本合同所附的文件、圖紙、資料等。二、承包土地基本情況2.1甲方擁有位于（具體地址）的承包土地，土地面積為（具體面積）平方米，土地用途為（具體用途）。2.2甲方保證其對承包土地享有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且承包土地不存在任何權(quán)屬糾紛。三、承包權(quán)分割內(nèi)容3.3分割承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為（具體年限），自本合同生效之日起計算。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1乙方應支付給甲方分割承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為（具體金額）元。4.2.1乙方在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的（具體比例）%;4.2.2乙方在（具體時間）內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。五、權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：5.1.1甲方應保證分割承包權(quán)的合法性和有效性，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)享有承包土地的使用權(quán)。5.1.2甲方在承包權(quán)分割后，仍享有剩余承包土地的承包經(jīng)營權(quán)。5.2乙方權(quán)利與義務：5.2.1乙方應按照合同約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。5.2.2乙方在承包期限內(nèi)享有分割承包土地的使用權(quán)，并承擔相應的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責任。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括：8.1.1承包土地現(xiàn)狀圖8.1.2承包土地使用說明書8.1.3雙方身份證明文件復印件九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________乙方（受讓方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________一、特殊應用場景一：土地流轉(zhuǎn)用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)應用場合說明：當承包權(quán)分割后的土地用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)時，合同中關(guān)于土地用途的條款需進行特殊說明。條款修正：在第三條第3.2點中，增加“乙方在承包土地上進行的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)活動應符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地質(zhì)量及生態(tài)環(huán)境。”注意事項：乙方需確保研發(fā)活動不會對土地造成不可逆轉(zhuǎn)的損害，并應定期向甲方報告研發(fā)進展及土地使用情況。二、特殊應用場景二：承包權(quán)分割涉及多家庭成員權(quán)益應用場合說明：當承包土地分割涉及多個家庭成員的權(quán)益時，合同中關(guān)于權(quán)利與義務的條款需進行細化。條款修正：在第五條第5.1.2點中，增加“甲方應確保所有家庭成員對承包權(quán)分割的同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責任?！弊⒁馐马棧杭追叫枞〉盟屑彝コ蓡T的書面同意，并在合同附件中增加家庭成員同意書。三、特殊應用場景三：承包土地分割后用于生態(tài)農(nóng)業(yè)應用場合說明：若分割后的土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)，合同中關(guān)于土地使用和保護條款需進行補充。條款修正：在第五條第5.2.1點中，增加“乙方應采取生態(tài)友好型農(nóng)業(yè)種植方式，保護土地生態(tài)平衡?！弊⒁馐马棧阂曳叫柚贫ㄔ敿毜纳鷳B(tài)農(nóng)業(yè)實施方案，并在合同附件中提交生態(tài)農(nóng)業(yè)種植計劃。四、特殊應用場景四：承包土地分割涉及政府補貼應用場合說明：若承包土地分割后，乙方能夠獲得政府相關(guān)補貼，合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的條款需進行調(diào)整。條款修正：在第四條第4.2點中，增加“如乙方獲得政府補貼，應按照雙方約定的比例分配補貼款項。”注意事項：雙方需明確補貼款項的分配比例，并在合同附件中增加政府補貼分配協(xié)議。五、特殊應用場景五：承包土地分割涉及第三方投資應用場合說明：若乙方引入第三方投資用于土地開發(fā)，合同中關(guān)于權(quán)利與義務的條款需進行補充。條款修正：在第五條第5.2.2點中，增加“乙方引入第三方投資時，應確保第三方遵守本合同約定，不影響甲方的合法權(quán)益?！弊⒁馐马棧阂曳叫枧c第三方簽訂投資協(xié)議，并在合同附件中增加第三方投資協(xié)議書。實際問題及解決辦法：1.實際問題：土地權(quán)屬不清導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同核實土地權(quán)屬證明，確保土地權(quán)屬明確無爭議。2.實際問題：土地用途變更導致的違約。解決辦法：合同中應明確土地用途變更的審批流程和違約責任，乙方在變更用途前需取得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。3.實際問題：土地分割后使用權(quán)界限不明。解決辦法：在合同附件中應包含詳細的土地分割圖，明確雙方的使用界限。4.實際問題：轉(zhuǎn)讓價款支付延遲。解決辦法：合同中應設定明確的付款期限和逾期支付的違約責任，確保雙方權(quán)益。1.承包土地現(xiàn)狀圖：這張圖要清楚地標出土地的位置、面積和現(xiàn)狀，讓我們都知道土地長什么樣。2.承包土地使用說明書：這份說明書要詳細說明土地怎么用，有哪些注意事項，確保我們使用土地的時候心里有數(shù)。3.雙方身份證明文件復印件：這個是必須的，我們要確保對方是合法的，有資格簽訂這個合同。4.家庭成員同意書：如果土地分割涉及到家里其他人，這份同意書就是必要的，證明家里人都同意這個決定。5.生態(tài)農(nóng)業(yè)種植計劃：如果我們要搞生態(tài)農(nóng)業(yè)，這份計劃書要詳細說明我們打算怎么種，怎么保護土地。6.政府補貼分配協(xié)議：如果有政府補貼，這份協(xié)議要說明補貼怎么分，確保大家都公平。7.第三方投資協(xié)議書：如果有別人要一起投資，這份協(xié)議要明確投資細節(jié)，保護我們各自的權(quán)益。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進行定期檢查，以確保乙方按照合同約定的用途使用土地。乙方應予以配合，并提供必要的信息和資料。條款說明：此條款賦予甲方對土地使用情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方不違反合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。附加條款二：若乙方未按合同約定使用土地，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方恢復土地原狀或支付相應的違約金。條款說明：此條款為甲方提供了一種救濟手段，以應對乙方違約行為，保障甲方對土地的合法使用權(quán)。附加條款三：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整承包土地的轉(zhuǎn)讓價款，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款，以保障甲方的經(jīng)濟利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，以確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。條款說明：此條款保障乙方對土地權(quán)屬的知情權(quán)，避免因權(quán)屬問題導致的法律風險。附加條款二：乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)對土地進行合理改良，以提高土地產(chǎn)出。改良方案需提前通知甲方，并取得甲方同意。條款說明：此條款賦予乙方對土地進行改良的權(quán)利，同時要求乙方在改良前與甲方溝通，確保改良行為符合合同約定。附加條款三：乙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法正常使用土地，有權(quán)要求延長承包期限或終止合同。條款說明：此條款為乙方在遭遇不可抗力時提供了一種合同調(diào)整的途徑，以減輕不可抗力對乙方的影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款說明：此條款明確了第三方中介的職責和費用問題，保障了甲乙雙方的權(quán)益。附加條款二：第三方中介應保證其所提供信息的真實性、準確性和完整性