建設(shè)工程項目管理第19講2024年

?建設(shè)工程項目管理第19講2024年合同編號：____________第一條項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目范圍：包括但不限于_______（具體范圍詳見附件一）。1.4項目工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條委托事項2.1甲方委托乙方負責(zé)本項目的全面管理工作，包括項目策劃、設(shè)計、施工、驗收、移交等全過程。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方的要求，為本項目提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、費用完成項目管理任務(wù)。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，對項目過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與項目相關(guān)各方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。3.4乙方應(yīng)妥善保管與本項目有關(guān)的圖紙、文件、資料等，并在合同終止后及時歸還甲方。第四條乙方的權(quán)利4.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的項目管理費用。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供與項目管理有關(guān)的數(shù)據(jù)、資料、圖紙等。4.3乙方有權(quán)對項目實施過程中出現(xiàn)的問題提出改進意見。第五條項目管理費用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付項目管理費用，具體金額為：_______元。5.2甲方支付項目管理費用的方式和時間為：____________（具體支付方式及時間）。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若甲方未按本合同約定支付項目管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：項目范圍詳細清單附件二：項目管理費用支付方式及時間表附件三：違約金計算方式及標(biāo)準注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方和乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。注意事項：合同內(nèi)容的完整性和準確性解決辦法：仔細審查合同條款，確保項目概況、委托事項、費用支付等關(guān)鍵內(nèi)容準確無誤。1.主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具有簽訂和履行合同的能力。在法律上，這通常要求是法人或其他具有完全民事行為能力的組織。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。3.補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同未涉及或約定不明確的事項，由雙方另行簽訂的協(xié)議。4.項目管理費用：指乙方為甲方提供項目管理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，采取的和平解決爭議的方式，旨在達成一致意見，避免法律訴訟。6.簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生爭議時有權(quán)受理訴訟的法院，通常為合同簽訂地的人民法院。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.項目涉及環(huán)境保護補充條款：考慮到項目的環(huán)保要求，乙方需確保在項目管理中嚴格遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，并采取有效措施保護環(huán)境。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。補充條款示例：“乙方應(yīng)確保項目實施過程中不會對周邊環(huán)境造成污染，若因乙方管理不善導(dǎo)致環(huán)保事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任?！?.項目在節(jié)假日或特殊時期施工補充條款：若項目需要在節(jié)假日或特殊時期進行施工，乙方應(yīng)提前制定相應(yīng)的工作計劃和安全措施，并確保施工人員的合理休息。補充條款示例：“如項目需在法定節(jié)假日施工，乙方應(yīng)合理安排人員輪休，并保障施工人員的安全與健康?！?.項目涉及高風(fēng)險作業(yè)補充條款：針對高風(fēng)險作業(yè)，乙方需制定專項安全方案，并進行風(fēng)險評估，確保作業(yè)安全。補充條款示例：“乙方必須對涉及高空作業(yè)、大型機械操作等高風(fēng)險環(huán)節(jié)進行嚴格的安全管理，確保作業(yè)人員的安全?！?.附件一：項目范圍詳細清單這個附件會詳細列出項目的具體工作內(nèi)容和范圍，確保雙方對項目的理解一致。2.附件二：項目管理費用支付方式及時間表這個附件會明確費用的支付方式、支付時間點以及任何分期支付的細節(jié)。附件三：違約金計算方式及標(biāo)準詳細說明如果出現(xiàn)違約情況，違約金的計算方法和標(biāo)準。附件四：環(huán)保措施執(zhí)行計劃如果項目涉及環(huán)