房屋出租中介合同模板2024年

?房屋出租中介合同模板2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并依法享有出租權(quán)。第二條出租事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理出租標(biāo)的房屋，乙方在接受委托后，應(yīng)盡快為甲方找到合適的承租方。（1）甲方有效身份證件復(fù)印件；（2）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片；（4）甲方聯(lián)系方式；（5）其他與出租相關(guān)的資料。2.3甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、有效、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。第三條中介服務(wù)費(fèi)用（1）尋找合適的承租方；（2）協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同；（3）協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)；（4）提供租賃期間的咨詢服務(wù)。3.2甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。中介服務(wù)費(fèi)用支付時間為租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3如甲方在乙方提供的中介服務(wù)下與承租方簽訂租賃合同，但租賃合同未實(shí)際履行，甲方仍需支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方退還中介服務(wù)費(fèi)用，如乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成中介服務(wù)事項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合出租條件，確保房屋安全。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成中介服務(wù)事項(xiàng)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2如甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停中介服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬：甲方需保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.明確中介服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)明確提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括尋找承租方、協(xié)助簽訂租賃合同等。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式：雙方應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用金額、支付時間及方式。5.權(quán)利義務(wù)清晰：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，遇到問題時及時協(xié)商，尋求解決方案。2.法律咨詢：如雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可尋求專業(yè)律師的建議和幫助。3.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的當(dāng)事人。3.中介方：指為甲方提供出租中介服務(wù)的合法成立并有效經(jīng)營的中介機(jī)構(gòu)。4.標(biāo)的房屋：指甲方出租的房屋。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的中介服務(wù)報(bào)酬。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為海外房東，不便親自處理出租事宜。2.應(yīng)用場合：標(biāo)的房屋為遺產(chǎn)，甲方為繼承人之一。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，證明其有權(quán)處理標(biāo)的房屋的出租事宜。若繼承權(quán)發(fā)生變動，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.應(yīng)用場合：甲方希望乙方提供長期租賃管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方在租賃期間提供房屋管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、租金收取、合同續(xù)簽等，乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.應(yīng)用場合：標(biāo)的房屋位于租賃市場波動較大的區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，根據(jù)市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用及租金價格，以確保雙方利益。合同所需附件列表：1.甲方有效身份證件復(fù)印件2.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方聯(lián)系方式確認(rèn)書4.授權(quán)委托書（如有代理人）5.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如標(biāo)的房屋為遺產(chǎn)）6.房屋現(xiàn)狀照片7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.其他與出租相關(guān)的證明文件嘿，朋友，如果你是個海外房東，或者標(biāo)的房屋是家族遺產(chǎn)，又或者你想要個長期的管理服務(wù)，那么這個合同就需要一些特別的補(bǔ)充啦。比如說，如果你不能親自處理出租事宜，我們可以加一條，允許你指定一個代理人來全權(quán)代表你。要是標(biāo)的房屋繼承權(quán)有變動，也得及時通知我們，一起搞定手續(xù)。另外，如果你擔(dān)心租賃市場波動，我們也可以協(xié)商一下，根據(jù)市場情況