二手房有抵押房屋買賣合同書

二手房有抵押房屋買賣合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2甲方、乙方在本合同中分別簡稱為“賣方”和“買方”。1.3本合同中所使用的術語，如無特殊說明，均按照相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定進行解釋。二、標的房產2.2甲方保證其對標的房產擁有完全的處分權，且標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律上的限制。三、交易價格及支付方式3.2.1乙方于本合同簽訂之日起【工作日】個工作日內，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金；3.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)前，將剩余交易價款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。4.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。五、標的房產的抵押情況5.2甲方應確保在辦理過戶手續(xù)前，解除標的房產的抵押登記，并承擔相應費用。六、交付與驗收6.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【工作日】個工作日內，將標的房產交付給乙方。6.2乙方應在接收標的房產時進行驗收，如有質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復。七、違約責任7.1如甲方違反本合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】%。7.2如乙方違反本合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。九、附件9.1甲方提供的房產證復印件；9.2甲方提供的身份證復印件；9.3乙方提供的身份證復印件；9.4交易價款支付憑證。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：【年】【月】【日】第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2甲方、乙方、丙方在本合同中分別簡稱為“賣方”、“買方”和“第三方”。1.3本合同中所使用的術語，如無特殊說明，均按照相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定進行解釋。二、合同主體及職責2.1甲方（賣方）：擁有標的房產的完全處分權，負責辦理標的房產的過戶手續(xù)，確保標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律上的限制。2.2乙方（買方）：購買甲方名下的標的房產，按照本合同的約定支付交易價款，并辦理過戶手續(xù)。2.3丙方（第三方）：為甲乙雙方提供交易擔保、資金監(jiān)管等服務，確保交易安全、順利進行。三、標的房產3.1甲方同意將其名下位于【地址】的房產出售給乙方，房產證號：【房產證號】。四、交易價格及支付方式4.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣【金額】元。4.2.1乙方于本合同簽訂之日起【工作日】個工作日內，向丙方指定的銀行賬戶支付人民幣【金額】元作為定金；4.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)前，將剩余交易價款支付至丙方指定的銀行賬戶。五、過戶手續(xù)5.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。5.2丙方負責監(jiān)督甲乙雙方履行過戶手續(xù)，確保交易安全。六、標的房產的抵押情況6.2甲方應在辦理過戶手續(xù)前，解除標的房產的抵押登記，并承擔相應費用。七、甲方的權利與利益條款7.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付交易價款。7.2甲方有權要求丙方提供交易擔保，確保交易安全。7.3甲方有權要求丙方在交易過程中對乙方的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。7.4甲方有權要求丙方在交易完成后，將交易價款支付給自己。八、乙方的違約及限制條款8.1如乙方未按約定支付交易價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】%。8.2乙方在交易過程中，不得以任何理由拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，否則視為嚴重違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方在交易完成后，不得對標的房產進行惡意損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。九、丙方的責權利9.1丙方應確保交易過程中甲乙雙方的權益不受損害。9.2丙方負責監(jiān)管乙方的資金，確保資金安全。9.3丙方有權要求甲乙雙方提供交易所需的全部資料。9.4丙方在履行合同過程中，如因自身原因導致交易無法繼續(xù)進行的，應向甲乙雙方承擔賠償責任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。十一、附件11.1甲方提供的房產證復印件；11.2甲方提供的身份證復印件；11.3乙方提供的身份證復印件；11.4交易價款支付憑證。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________丙方（第三方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：【年】【月】【日】第三方介入的意義和目的在于，保障甲乙雙方在二手房交易過程中的權益，確保交易安全、順利進行。丙方作為交易擔保和資金監(jiān)管方，有助于降低交易風險，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在交易過程中的權益，確保甲方能夠順利收到交易價款，完成房產過戶手續(xù)。同時，甲方作為標的房產的擁有者第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2甲方、乙方、丙方在本合同中分別簡稱為“出租方”、“承租方”和“第三方”。1.3本合同中所使用的術語，如無特殊說明，均按照相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定進行解釋。二、合同主體及職責2.1甲方（出租方）：擁有租賃房產的完全處分權，負責提供符合租賃條件的房產，確保租賃房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律上的限制。2.2乙方（承租方）：租賃甲方名下的租賃房產，按照本合同的約定支付租金，并合理使用租賃房產。2.3丙方（第三方）：為甲乙雙方提供租賃擔保、租金監(jiān)管等服務，確保租賃安全、順利進行。三、租賃房產3.1甲方同意將其名下位于【地址】的房產出租給乙方，房產證號：【房產證號】。四、租金及支付方式4.1雙方確認，租賃房產的租金為人民幣【金額】元/月。4.2.1乙方于本合同簽訂之日起【工作日】個工作日內，向丙方指定的銀行賬戶支付人民幣【金額】元作為租賃保證金；4.2.2乙方在每個租賃周期開始前，將租金支付至丙方指定的銀行賬戶。五、租賃期限5.1本合同租賃期限為【年】年，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。六、租賃房產的抵押情況6.2甲方應確保在租賃期間，租賃房產的抵押不影響乙方的正常使用。七、乙方的權利與利益條款7.1乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房產。7.2乙方有權要求丙方提供租賃擔保，確保租賃安全。7.3乙方有權要求丙方在租賃過程中對甲方的行為進行監(jiān)管，確保租賃房產的正常使用。7.4乙方有權在租賃期限內，按照約定使用租賃房產。八、甲方的違約及限制條款8.1如甲方未按約定提供符合租賃條件的房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。8.2甲方在租賃期間，不得以任何理由干擾乙方的正常使用，否則視為嚴重違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3甲方在租賃期間，不得擅自提高租金，如有違反，乙方有權拒絕支付增加的租金。九、丙方的責權利9.1丙方應確保租賃過程中甲乙雙方的權益不受損害。9.2丙方負責監(jiān)管乙方的租金支付情況，確保租金安全。9.3丙方有權要求甲乙雙方提供租賃所需的全部資料。9.4丙方在履行合同過程中，如因自身原因導致租賃無法繼續(xù)進行的，應向甲乙雙方承擔賠償責任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房產所在地人民法院提起訴訟。十一、附件11.1甲方提供的房產證復印件；11.2甲方提供的身份證復印件；11.3乙方提供的身份證復印件；11.4租金支付憑證。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________丙方（第三方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日