店鋪出租合同協(xié)議材料2024年

?店鋪出租合同協(xié)議材料2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方退還乙方已支付的租金及押金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和押金。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用店鋪，并對(duì)店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的店鋪。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益。6.3乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)單方面解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)店鋪產(chǎn)權(quán)：確保甲方提供的店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.租金支付方式：明確租金支付的時(shí)間、方式和金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付的相關(guān)條款。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金退還流程，避免租賃結(jié)束后押金退還糾紛。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，作為債務(wù)的擔(dān)保。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)店鋪的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定維修責(zé)任的歸屬和維修費(fèi)用的承擔(dān)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，對(duì)租賃物品進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約行為及對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決方式：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。解決辦法：在合同中明確選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指對(duì)合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟等解決過程。場合一：乙方打算將店鋪用作餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方將要把店鋪用作餐飲業(yè)，可能會(huì)有油煙、噪音等問題，我們可以在合同中加一條：“乙方在使用店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，應(yīng)采取有效措施，確保油煙、噪音等不影響周圍環(huán)境和居民生活。如因此造成糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！眻龊隙杭追叫枰曳綄?duì)店鋪進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果甲方希望乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，可以這么補(bǔ)充：“乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按甲方要求對(duì)店鋪進(jìn)行適當(dāng)裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方承諾裝修期間的租金可適當(dāng)減免?！眻龊先汗?jié)假日租金調(diào)整補(bǔ)充條款：如果在特殊節(jié)假日，乙方生意會(huì)特別好，可以這么補(bǔ)充：“在國慶、春節(jié)等特殊節(jié)假日，經(jīng)雙方協(xié)商，租金可按平日租金的_____%進(jìn)行上浮?！?.附件一：店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件（確認(rèn)店鋪產(chǎn)權(quán)）。2.附件二：乙方的身份證復(fù)印件（確認(rèn)乙方身份）。3.附件三：店鋪平面圖（明確店鋪面積和結(jié)構(gòu)）。4.附件四：租金支付憑證樣式（明確租金支付方式）。5.附件五：裝修方案及預(yù)算（如涉及裝修）。附件列表嘛，其實(shí)就是一些咱們簽合同會(huì)用到的紙質(zhì)材料。比如：1.房產(chǎn)證復(fù)印件，