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合租寫(xiě)字樓出租協(xié)議書(shū)模板
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鑒于甲方為寫(xiě)字樓的合法所有者或有權(quán)出租者,乙方為合法的承租者,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方合租甲方位于________________(地址)的寫(xiě)字樓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議書(shū),以資共同遵守。
第一條租賃物
1.1甲方同意將位于________________(地址)的寫(xiě)字樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”)的部分區(qū)域出租給乙方使用。
1.2租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。
第二條租賃期限
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿(mǎn),乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。
第三條租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣(大寫(xiě))________________元整(¥_______)。
3.2租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付給甲方。
3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě))________________元整(¥_______)。
4.2押金用于保證乙方履行本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的義務(wù),包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃物等。
4.3租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議書(shū)提前終止時(shí),甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。
第五條租賃物的使用
5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的規(guī)定和租賃物的性質(zhì)合理使用租賃物。
5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途,如需進(jìn)行裝修或改造,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。
5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。
第六條租賃物的維修
6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。
6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維護(hù)和保養(yǎng),以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修。
第七條違約責(zé)任
7.1如乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。
7.2如甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫(xiě))________________元整(¥_______)。
第八條合同的變更和解除
8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議書(shū)。
8.2任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并可要求解除本協(xié)議書(shū)。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
9.2協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他
10.1本協(xié)議書(shū)的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)。
10.2本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:____年____月____日
附件一:租賃物詳細(xì)情況說(shuō)明
(以下空白處供填寫(xiě)附件內(nèi)容)
甲方(蓋章):
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