2024年租房轉(zhuǎn)租三方協(xié)議

?2024年租房轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同編號：____________甲方（原出租方）：_______身份證號碼：__________地址：______________乙方（原承租方）：_______身份證號碼：__________地址：______________丙方（轉(zhuǎn)承租方）：_______身份證號碼：__________地址：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如甲、乙、丙三方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（1）月租金：人民幣____元整（大寫：_______元整）；（2）租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金；（3）首次租金支付時間為：____年____月____日。3.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1丙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向乙方支付押金人民幣____元整（大寫：_______元整）。4.2轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在扣除丙方應付款項后，將剩余押金無息退還丙方。五、房屋使用及維修5.1丙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，但因丙方使用不當造成的損壞除外。六、權(quán)利義務6.1甲方承諾在轉(zhuǎn)租期間，不得無故收回房屋。6.2乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間，確保甲方與丙方的合法權(quán)益。6.3丙方承諾在轉(zhuǎn)租期間，遵守國家法律法規(guī)，按時支付租金，合理使用房屋。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除與甲方的租賃合同。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________年____月____日丙方（簽字/蓋章）：___________年____月____日注意事項：1.確認甲方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)租期限，以及續(xù)租條件。3.確認租金支付方式、金額及押金條款。4.規(guī)定房屋使用及維修責任。5.明確違約責任及爭議解決方式。6.確保三方簽字蓋章，合同生效。解決辦法：1.審查甲方房產(chǎn)證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.在合同中詳細約定轉(zhuǎn)租期限和續(xù)租條款。3.明確規(guī)定租金、押金支付方式和金額，避免糾紛。4.規(guī)定房屋使用和維修責任，保障各方權(quán)益。5.設定違約責任和違約金，規(guī)范三方行為。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指從出租方租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)承租方：指在租賃期間，從原承租方處租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。4.押金：指為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：丙方打算將房屋用于商業(yè)用途補充條款：如果丙方需要將房屋用于商業(yè)目的，如開設店鋪、辦公等，甲乙雙方同意在合同中增加商業(yè)使用條款，明確丙方的商業(yè)活動不會影響鄰里安寧，并遵守相關商業(yè)法規(guī)。條款示例：“丙方如需將房屋用于商業(yè)目的，需提前征得甲方和乙方的書面同意，并確保商業(yè)活動不違反相關法律法規(guī)，不影響鄰里安寧?！?.特殊場合：房屋內(nèi)有家具和電器補充條款：針對房屋內(nèi)已有的家具和電器，需要在合同中明確其清單和狀態(tài)，以及損壞或遺失時的處理辦法。條款示例：“房屋內(nèi)現(xiàn)有家具電器清單詳見附件，丙方應合理使用并愛護，如有損壞或遺失，丙方應按市價賠償?！备郊斜恚?.《房屋租賃合同》原合同副本（甲方與乙方簽訂）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件（甲方提供）。3.房屋內(nèi)家具電器清單及現(xiàn)狀說明。4.丙方的身份證明文件復印件。當房子需要用來開個小店時，我們得確保這樣做不會打擾到周圍的鄰居，所以在合同里要特別說明一下。如果房子里有些家具和電器，咱們得列個清單，萬一用壞了或者丟了，得