開發(fā)商精裝修合同2024年

?開發(fā)商精裝修合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（開發(fā)商）：_______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（裝修方）：_______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開發(fā)的_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目精裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目精裝修工程2.工程地點(diǎn)：_______3.工程面積：_______平方米4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙執(zhí)行5.工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止二、合同價(jià)款1.本工程合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供詳細(xì)預(yù)算報(bào)價(jià)表。2.乙方在接到甲方付款通知后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。三、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙進(jìn)行施工。2.如甲方需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更所增加的費(fèi)用。四、施工及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成施工，并確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方義務(wù)（a）嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)；（b）確保工程質(zhì)量和安全；（c）按時(shí)完成施工任務(wù)；（d）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。（a）負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管施工材料；（b）負(fù)責(zé)施工人員的工資、福利及保險(xiǎn)；（c）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理。六、甲方義務(wù)（a）按時(shí)支付合同價(jià)款；（b）提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（c）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（d）及時(shí)對(duì)乙方提出的合理要求給予答復(fù)。（a）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（b）對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行了解；（c）要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。七、違約責(zé)任（a）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（b）乙方未按約定完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（c）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.違約金計(jì)算方式：違約金=違約天數(shù)×合同總價(jià)款×0.1%八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)：明確工程的具體范圍和裝修標(biāo)準(zhǔn)，以免施工過(guò)程中出現(xiàn)理解偏差。3.工程期限：明確規(guī)定的工程期限，并約定合理的工期延誤責(zé)任。4.合同價(jià)款：合同價(jià)款應(yīng)詳細(xì)明確，包括支付方式、支付時(shí)間及違約金計(jì)算方式。5.設(shè)計(jì)變更：約定設(shè)計(jì)變更的處理流程和費(fèi)用承擔(dān)。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及不合格的處理方式。7.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審慎審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。3.加強(qiáng)合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)處理問(wèn)題。4.保留合同履行過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、施工記錄等。法律名詞解釋：甲方：合同中指承擔(dān)合同義務(wù)并支付報(bào)酬的一方，通常為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。乙方：合同中指接受甲方委托，完成合同規(guī)定工作的另一方，通常為裝修公司。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。權(quán)利和義務(wù)：合同主體依法或依合同約定所享有利益和承擔(dān)的負(fù)擔(dān)。設(shè)計(jì)變更：在合同履行過(guò)程中，對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查和驗(yàn)收。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.特殊場(chǎng)合：裝修涉及特殊材料或工藝補(bǔ)充條款：如果甲方有特殊材料或工藝的需求，比如需要進(jìn)口的大理石或者特殊的雕刻工藝，乙方應(yīng)在合同中明確這些材料的采購(gòu)時(shí)間和額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款示例：“若甲方要求使用特殊材料或工藝，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用及采購(gòu)時(shí)間，并作為本合同附件?！?.特殊場(chǎng)合：房屋為文物或歷史保護(hù)建筑補(bǔ)充條款：如果裝修的房屋有特殊的歷史價(jià)值，需要遵循特定的保護(hù)規(guī)范，那么合同中應(yīng)明確乙方的遵守義務(wù)。補(bǔ)充條款示例：“乙方施工時(shí)需遵循相關(guān)文物或歷史建筑保護(hù)法規(guī)，確保施工不會(huì)對(duì)建筑造成損害。”3.特殊場(chǎng)合：甲方需要在裝修期間居住補(bǔ)充條款：如果甲方在裝修期間需要住在房子里，合同中應(yīng)規(guī)定乙方的工作時(shí)間和噪音控制措施。補(bǔ)充條款示例：“考慮到甲方居住需求，乙方施工時(shí)間應(yīng)避開早晨7點(diǎn)至晚上7點(diǎn)，并采取適當(dāng)措施降低噪音?！备郊斜恚?.裝修設(shè)計(jì)圖紙：包括所有的平面圖、立面圖和細(xì)節(jié)圖。2.施工圖紙：詳細(xì)的施工圖，包括水電布局、材料規(guī)格等。3.材料清單：列出所有裝修材料的品牌、型號(hào)和數(shù)量。4.預(yù)算報(bào)價(jià)表：詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)預(yù)算和總價(jià)。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：裝修工程的施工時(shí)間